婚姻法新解释引发房产加名潮 谁动了谁的奶酪?

　　从8月13日开始，婚姻法第三次司法解释开始实施，其核心内容直指当今社会婚姻家庭纠纷中的主要问题。此消息引起网民们及社会各界的极大关注，其中关于“父母给儿子买房媳妇没戏”的规定，更是引起广泛的热议和争论，微博上开始纷纷转发新版《失落的丈母娘》，而仅在新浪微博上，涉及丈母娘买房的内容，就高达近40万条。有网友认为，婚姻法“新解释”可能会改变择偶观，年轻人将不再为房子而结婚。

　　在微博上，这个消息引起广泛转载和议论。“新婚姻法简直给所有想嫁富二代的女孩们当头一棒!”“房产商乐了，丈母娘愁了。”“新婚姻法鼓励彻底AA制。有这样的婚姻法，您要嫁人您就傻了。”“全国丈母娘联合会表示对新的婚姻家庭法的司法解释相当不满!以后买房坚决要求男方把自个女儿名字写上。”与此同时，微博上开始纷纷转发新版《失落的丈母娘》，出现了不少为丈母娘支招的内容。仅在新浪微博上，涉及丈母娘买房的内容，就高达近40万条。

　　有网友从人性情感的角度，表达了对这一司法解释的不赞同。“此次出台的法规性质明显是偏向于个人财产保护，是典型的谁投资谁受益的理念，而不是从家庭感情角度去考虑的。女性不但要赚钱，还要生育、养育，很大程度上对于家的付出无法用资本去衡量，除非出台‘女性养育，家产分一半’的法律规定，否则如果男方出轨离婚，女方就很难有保障。”一位网友说。

　　同时网上有观点认为，新的司法解释对婚姻中的弱势群体如家庭主妇，可能会产生不公。但给被房子挤压得变形的婚恋观，留下了一个喘息的机会。“从今天起，不再为了房子而结婚，让‘丈母娘推高房价’不再成为中国特色。”

　　反对：“偏向”男士 保护强者

　　“新婚姻法怎么对女的这么刻薄?大男子主义太严重了!”网友陈狄通过微博表达了自己的看法，与之持相同意见的网友不占少数，不少女网友认为“这为男人出轨扫清了最后的障碍”、“会造成离婚率上升”。网友“玲妹”说：我始终相信出轨的男人比骗财产的女人多，家庭里面女人奉献的比男人多。(新婚姻法)最好加一条：房子是谁的,那谁来照顾打扫!网友“寞 香”表述的更加现实与直接：“哪个没房子的女人还敢生孩子啊?刚生了，男人出轨了，那不得抱着孩子睡大街啊!”新婚姻法不仅惹恼了女人，一些男网友也表示“压力很大”。网友袁大拖认为：新婚姻法说不定会导致如果不把房子过户到女性名下，女性就不结婚，因而男性为了结婚要付出更高的代价。“从另一面看，岳父母买房女婿也没份吧。”

　　赞成：打击骗婚 鼓励独立

　　较之此起彼伏的声讨声音，一些支持的观点认为新婚姻法强烈打击了“骗婚”的现象，同时也给普通家庭的男青年与富二代竞争的机会。网友LuvJen表示：“新婚姻法不是挺好的吗，男的付钱买房子，女的结婚就坐享其成本来就不公平。难道结婚就为了得到房子吗?” 网友“小之与麦田”很欣慰：对我们这些一穷二白的好青年来说，这是个好政策。“索男型birt号”说：如果新婚姻法能抑制“傍大款”这种扭曲的爱情观，我觉得不错!也有女网友表示新婚姻法让女性看清“男的不可靠，只有自己才是可靠的”，“新时代的女性就应该是自个儿买得起房，开得起车，越来越独立自强。”

　　从多种迹象看，此次司法解释实施后，有可能在几方面带来微妙的影响。

　　一是许多配偶在结婚时，有可能要求在房产证上共署双方的名字。“嫁个有房的老公不表明你就有房子了，有你的名字才是真的，切记结婚时要在房产证上双方共同署名。”一位网友留言。

　　有网友认为，这一规定带来最大的一个可能就是会改变择偶观，年轻人不再为房子而结婚。现在很多年轻人对同居、结婚等感情问题看得很淡，反而是房子等看得很重。现实中不少人是因为房子压力问题而结婚，今后这一情况或将有所改变。

　　父母们或许会在心态上有所改变。此前，有观点戏称，是“丈母娘”们推高了中国的房价。今后，女方的父母很可能愿意拿出更多的资金为女儿置办一所名下的房子，或在女儿结婚前就把房子过户到女儿名下。

　　“新婚姻法简直给所有想嫁富二代的女孩们当头一棒!”“房产商乐了，丈母娘愁了。”“新婚姻法鼓励彻底AA制。有这样的婚姻法，您要嫁人您就傻了。”“全国丈母娘联合会表示对新的婚姻家庭法的司法解释相当不满!以后买房坚决要求男方把自个女儿名字写上。”与此同时，微博上开始纷纷转发新版《失落的丈母娘》，出现了不少为丈母娘支招的内容。仅在新浪微博上，涉及丈母娘买房的内容，就高达近40万条。

　　“现在城市中的女孩都把有房当成结婚前提，可现在万一离婚，房子可能还是人家的，自己照样啥也没有，这太亏了吧?毕竟在传统习惯下，结婚大多数情况是男人出房、出钱。”微博上，不少女性网友议论纷纷，“男人的离婚成本太低了。”“新婚姻法告诉我们，男人不可靠，男人的父母更不要指望，女人婚前自己买套房才是最保险的!”

　　“父母一直希望我找个家庭条件好的男朋友，结婚时由男方父母出钱买房、买车，这样我就不用当房奴吃苦受累，所以帮我安排的相亲对象都是富二代。”在南京市一家企业上班的女孩小蓉告诉记者，“之前我觉得父母言之有理，但现在感觉不一样了。嫁个富二代，如果感情不好，离婚后自己也分不到多少家产，没准还逼得女人连提出离婚的勇气都没有。这样看来，我还不如找个情投意合的男人，只要他是个有才的潜力股，我们一起奋斗、买房，这样过着才踏实。”

　　调查显示，大部分网友在新婚姻法司法解释后，择偶观念也开始产生动摇：婚前用父母钱购房的男人，优势无存;没房的男人，未来能买房的，婚姻需求将得到极大解放，他们再次站在同一起跑线上，接受女人的选择。

　　“这很考验女人的眼光，潜力股将成为择偶市场里的佼佼者。”龚海燕认为。

　　年过三十后，市内一家网络公司的白领苏苏依旧坚持自己的“择偶标准”：受过良好教育，有一份有前途的工作，有责任感。“父母择婿往往首要考察男方家庭是否有钱有房，现在看来，这观点真的过时了。”苏苏坦言，为此，她拒绝了很多次父母安排的“最佳女婿”的相亲会，依旧寻寻觅觅和自己心灵契合的“他”，和“他”一起奋斗、一同开辟的新生活成为她对今后幸福的描画。

　　“骗财、软饭没戏了”“陈世美坐拥小三和房子”

　　有人拍手叫好，称“新婚姻法简直给所有想嫁富二代的女孩们当头一棒!”很多支持的网友认为新婚姻法强烈打击了“骗婚”的现象，一定程度的扭转了女方“有房才能结婚”的观念，同时也给予了普通家庭的男青年与富二代竞争的机会。同样，新婚姻法不仅打击了“攀龙”也打击了“附凤”，想吃软饭那是更难了。

　　也有人提出质疑，新浪微博里被疯转的一条微博里提到：男人出轨的永远比女人骗婚的多，除却房产，女人辛辛苦苦为家付出的精力和青春可能转眼就打了水漂，“男人坐拥小三和房子，女人一夜间失去一切”……

　　毕竟，就社会角色而言，女人对于家庭的付出比男人要多得多，多数女人承担着家务和生育，婚姻没了房子也没了，那就真的什么都没了。

　　“爱我，就在房产证上写上我的名字”“好好爱我，否则房产证上不写你的名字”

　　据说，新婚姻法下保障女性的最简单直接的方法，就是在房产证上加上女方的名字。这也许正式考验男方的时候了。爱情到底有多值钱?跟一套房子相比哪个更重要?新婚姻法给了爱情一块试金石。尽管会产生纷争，这未尝不是一件好事，毕竟经得起检验的婚姻才能持久。《婚姻法》里有明确的规定，个人财产可以通过协议约定为共同财产，婚前公证有点“丑话说在前头”的意味，但也不失为一种未雨绸缪保护权益的方式。

　　对于80后而言，爱情中有再多的不靠谱如今与房子相比也轻松了许多，买还是不买?嫁还是不嫁?永远都理不清……乐居论坛一位网友的戏言很有道理“不论男人还是女人，都要努力奋斗了，婚姻法让男女更平等了”。

　　已婚男说婚姻法:对感情没信心的人才会扭到房子费

　　淡定，婚姻法的新解释在已婚男人心中，无疑像多了一颗定心丸，无论婚姻如何继续，至少有些东西是不变的了。少了未婚男女的激烈嘴仗，已婚男们现在只需要淡定。

　　走进婚姻围城的小A，小B，小C在成都都拥有了房子，作为30岁左右的已婚青年，对于瓜分房子其实没有过多的想法。三个人都十分赞成新婚姻法，他们说，双方这下公平了。

　　三个已婚男人满足于现状，他们认为，说白了，只有对感情没信心，对婚姻没信心的人，才会扭到房子费。

　　小A：做男人应该潇洒一点

　　去年，谈了6年朋友的小A与女友结婚，当初两人共同出资买房，但名字坚持写的女友的，新婚姻法热议得欢时，他对现在的老婆说“走，明天我们去房产证上加名字。”其实，只是个玩笑话，他说，家里的大大小小都在老婆的名下，自己没有什么不放心的，就算将来有变化，这些东西抛下就抛下了，净身出户，一切重头来过，做男人是该潇洒一点。

　　小B：婚后房产证加不加老婆名字 不是一个人的纠结

　　小B与女友网恋结婚已经2年，住的是婚前父母给自己全款买的商品房，婚后被朋友一直冠以富二代的他也有小纠结。新婚姻法出来后，朋友问他婚后爸妈再给你买房会不会加老婆的名字?他思考了半天说“如果生了娃娃，老婆让我加，我就加。” 难道不生就不加?他说，这种事情太纠结了，又不是用自己的钱买房，遇到这种情况要先给父母做工作， 然后再给老婆做工作， 等两方面工作做好了，才会有下一步的行动。

　　小B说，婚姻法是公平的，凭什么非得是老公买房，老婆吃亏，万一，老婆买房，老公吃亏呢? 女性总有这么一个感觉，觉得自己是婚姻双方较弱的那一方，所以才会在这些事情上较真。

　　如果说婚姻法是婆婆和丈母娘、媳妇之间的矛盾，实际上还是男女双方的矛盾。大家都在说丈母娘吃亏了，为什么婆婆没吃亏呀?丈母娘说我女儿的青春给了你儿子，那婆婆也可以说我儿子的青春给了你女儿啊。

　　小C：房子谁有能力谁买

　　小C的日子活得很滋润，父母婚前给自己买了房，婚后还买了一套，小C和老婆是同学，两人认识很久，经济上两人独立，在房子问题上很少纠缠。

　　爸妈给你买的房加老婆名字嘛?小C毫不犹豫的回答，加啊，无论谁的爸妈总归是给我们小两口买的啊。其实是谁买房都不重要，谁有能力谁就买。

　　小C说，婚后父母给自己又买了一套万科的房子，当时老婆就直接给我说，不要写她的名字，免得婆婆公公有想法。现在结了婚，双方都不会去强调房产证必须有自己的名字吧，小C觉得，最好的办法就是在婚姻的道路上，遇到和自己有默契的人，彼此不为这些事情激化矛盾。

　　婚姻法是公平的，小C很肯定。但它究竟是好是坏，小C举了一个真实的例子说，一男的在老婆怀孕期间和小三纠缠不清，老婆生完孩子知道了老公出轨的事情，大怒，找证据欲上告法庭离婚，但是婚姻法一出，两人离婚一事暂且搁置，这个例子就告诉我们婚姻法还是有好处的。

　　婚姻新政妻子怕净身出户 上海引发婚房加名热

　　最划算的加名方法是夫妻析产 六十元立等即取

　　一旦离婚，房产如何分割，许多人对此还不是很明白。盈科(广州)律师事务所婚姻家庭法律事务部主任李小非就下列几种情形进行了分析。

　　提醒：

　　最好婚前协议

　　为了避免离婚时的财产分割出现争议，李小非律师提醒，最好在婚前订立财产协议。

　　《婚姻法解释(三)》出台后，可能有的妻子会要求丈夫在房产证上加上自己的名字。李小非提醒，最好先进行赠与公证。

　　本报讯(记者赖伟行)“老公结婚前买的房子，结婚后要在房产证加上自己的名字，有什么办法?”“要查清楚老公名下有多少套房产，有没有办法?”

　　《婚姻法解释(三)》出台后，不少人都咨询记者，目前有何方法可以在房产证中加上自己的名字。记者昨日从广州市房地产交易登记中心了解到，虽然有不止一种方法可以实现产权的部分转移，但对于夫妻双方来说，最划算的方法还是通过夫妻析产的方式解决这个潜在的“定时炸弹”，登记费加上工本费，一般只需要60元就可办妥业务，而且立等即取。

　　“目前相关的业务没有明显增加，依然保持平稳。”广州市房地产交易登记中心相关负责人告诉记者，除了夫妻析产业务外，交登中心也要办理离婚析产的业务，所以没有专项统计过婚内配偶析产的数字。交登中心业务部门一位负责人则表示，该项业务的数字一年并不多，约100多宗。

　　有中介机构人士就表示，《婚姻法解释(三)》出台后，前来门店咨询的单身买家有增加的趋势。

　　“夫妻析产的业务非常简单，不过要夫妻双方都到齐才可办理。”广州市房地产交易登记中心业务部门一位负责人告诉记者，夫妻析产需要双方带身份证、房产证以及结婚证到交易登记部门，先到税务部门窗口办妥相关契税手续后，就可以到交易登记部门办理，领取相关表格，要填写清楚双方各占的比例，“一般人办理的时候都是各占1/2。这个业务是立等即取的，最多两个小时左右就可以拿到新的房产证。”

　　这位负责人表示，赠与的相关手续与析产类似，但由于需要提交一份赠与公证书，就等于要多交一份公证费用，而夫妻析产是不需要公证的，所以更为划算。而据其了解，一般情况下，由于其是无偿把部分产权转给自己的配偶，是可以免征营业税、个人所得税或契税的。

　　广州市房地产交易登记中心还透露，为了进一步方便市民办理相关业务，下个月开始中心就准备推出现场预约服务。

　　广州 婚房写两人名是主流

　　“婚房”需求是目前楼市调整期内最大的主力支撑群体，《婚姻法解释(三)》出台后，对市场又有什么影响呢?“今年前7个月广州二手楼市‘婚房’比例为31.9%，从买家的情况分析，房产证写上两个人名字的依然是主流。”满堂红研究部高级经理周峰告诉记者，除非因为个别人考虑到以后都是自己供楼，才会只写一方的名字。

　　“目前，婚房买家中，广州买家的比例超过六成。”周峰表示，部分年轻买家因为经济实力不足，往往需要借助父母的力量，有时候在房产证中就会加上父母的名字。也有一些广州买家可能会把自己以及父母的名字写在房产证上，而把伴侣的名字剔除在外。在这方面，外地买家就没有这么较真。在新规出来后，“暂时还不会对市场有太大影响，购房与否取决于经济实力，房产证怎么‘写名’取决于感情。”周峰分析。

　　合富置业市场部梁燕明介绍，近段时间以来，市场上前来门店咨询的年轻单身买家有增加比例的趋势。

　　上海 加名才是硬道理

　　本报讯据《新闻晨报》报道，记者连续两天探访上海一些近期交易量较大的房地产交易中心，发现咨询夫妻共同房产加名或动迁房产权问题的市民增加;不少丈母娘提出最新要求，女儿一定要在房产证上署名，不少准新人因为在署名上无法达成一致，导致买房计划搁浅。

　　影响一：

　　怕净身出户妻子咨询加名

　　昨天14时30分，宝山区房地产交易中心，记者发现，咨询台上“房地产变更登记”告知单被取阅一空。

　　咨询窗口的工作人员透露，婚姻法新解释出台后的这一周工作特繁忙，一天要回答约两百个问题，除现场来咨询的，还有不少人打电话咨询。其中，问得最多的还是在房产证上增加名字的相关事宜。

　　影响二：

　　父母想在子女房子上加名

　　随着婚姻法新解释的出炉，有人“推断”有女性为了保护自己的权益会要求男方在购买的房产证上加名。因此，不少家庭出于“保护”子女的考虑，提出把父母的名字加到子女的房产证上。

　　在杨浦区房地产交易中心，记者遇到正在咨询儿子婚房加名办理事宜的梁先生。他告诉记者，已经和老伴商议决定，将他们的名字添加进买给儿子的婚房里。“儿子婚房的房产证就被默认分为3份，一旦儿媳妇提出‘加名字’，也只不过分掉儿子份额里那二分之一的产权。”

　　影响三：

　　让老婆加名“吃定心丸”

　　在闵行区房产交易中心，记者遇上了正在咨询房产证加名手续的陈小姐。她告诉记者，她刚结婚不久，这是老公主动提出加名字的。除了在房产证上补加名字外，也有配偶想通过公证方式来明确房产产权份额。市民卢小姐表示，房子是公公婆婆购置的，房产证上仅有丈夫和其父母三个人的名字，“我希望去公证处公证，确定我对该房产拥有一半的产权份额。”

　　影响四：

　　娘家出非毛坯费算不算产权

　　在上海，年轻夫妇买房，男方付首付，女方出非毛坯、家电钱非常常见。在浦东新区房地产交易中心，一位心存疑虑的女士表示：“买房的时候我老公家里出了100万元首付，剩下的100多万元贷款也是他们还，当时说好我来付非毛坯和家电家具费用，估计要三四十万元。”她想了解，非毛坯和家具费是否也能计入产权份额?

　　对此，上海联业律师事务所主任律师王展表示，如果女方名字未登记在房产证上，哪怕女方出了非毛坯家具费，对该房屋也是没有产权份额的。

　　家庭主妇离婚吃不吃亏?

　　情形　1

　　男方付首付夫妻共同还贷

　　《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

　　举例说明：假如男方结婚前买了一栋总价100万元的房产，并支付50万元的首付，房产登记在男方名下，剩下50万元婚后夫妻双方各还贷25万元，离婚时，双方已经还贷完毕，房产总价达到200万元。根据上述规定，离婚时，房产归男方，但男方应对女方补偿“婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”，也就是说，女方能获得50万元。

　　情形　2

　　男方给首付月供女方给家用

　　有的人组成家庭时，是由男方婚前负责首付，产权登记在男方名下，婚后也由男方负责月供，而女方负责家用。甚至还有不少妇女在家做全职太太，根本没有收入。这种情况下，一旦离婚，有的人担心，女方会不会就吃亏了?这种情况也在微博上引发热论，家庭主妇净身出户说让不少“女主内”心都凉了。

　　《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。

　　根据上述规定，李小非说，夫妻双方婚后的工资等收入属于夫妻双方共同的收入。“如果妻子做家庭主妇没有收入，但是她承担起了照顾家庭的责任，也拥有共同收入。”李小非说，因此，对婚姻存续期间的婚后共同财产，用这些钱来还贷供房，也视作夫妻共同还贷，因此也适用于《婚姻法解释(三)》规定，离婚时，产权登记一方要对另一方进行补偿。