北京主题公园因涉嫌圈地被叫停 需由国务院审批

　　“但尴尬的是，目前中国有1500亿元巨资被套牢在2500多个主题公园上，其中70%处于亏损状态、20%持平，仅有10%左右盈利，2/3以上无法收回投资。”华美首席知识专家赵焕焱指出。

　　实际上，政府和投资商都是清楚主题公园是不赚钱的。以国内某知名旅游地产项目为例，其门票收入仅能维持其游乐设施、设备及其养护的投入，没有太大的赢利。但政府部门对于主题公园开发是举双手欢迎的，一是可以实现基础设施的提升，二是招商引资对于城市发展会起到一定的推动作用。

　　为了成功招商，地方政府都会匹配一定比例的建设用地作为开发补偿。“比如芜湖的方特梦幻王国，还有被叫停的中国红色经典主题公园，在方案中，有很大一部分土地是用于房地产开发。主题公园最大的赢利点就是地产。不这样，肯定面临亏损。”一家北京旅游规划公司的人士表示，甚至从某些层面来看，开发主题公园就是一个圈地的噱头。

　　一般情况下，主题公园选址目标都会不约而同地转向大城市周边的市、县，这些区域离大城市不远，又能成功拿到地。特别是在土地资源日趋紧张、国家对土地调控越发严格的情况下，“拿地”成为主题公园投资方的要务，而纵观已建成的主题公园，绝大部分也是“小公园、大地产”。

　　禁而不止

　　然而，面对这一纸政令，市场情绪并没有那么悲观。业内人士普遍认为，这一政策会对主题公园开发产生一定影响，但影响并不大。原因是我国目前很多主题公园界定还很模糊。

　　“上有政策，下有对策。市场上有很多变通的方法，比如更换项目名称，更换项目形式应对调整。我们有一个项目会从原来游乐的形式变成博物馆的形式，将一些游乐设施分解，也不叫主题公园了。”上述北京旅游公司的人士表示。

　　也有市场人士对此政策不以为然，其以高尔夫建设为例指出，国家早就不允许再建了，但市场上又冒出来多少？主题公园也会像高尔夫一样，是禁而不止。