甩卖股权贱卖项目 房企套现潮令金九银十蒙阴影

　　或迎来新一轮降价潮

　　郭建平的中小房地产商新路径的预测是基于未来两年的市场将比现在更悲观。在博鳌房地产论坛的现场，他认为2013年的市场才会出现起色。因此在未来开发商会有很多的机会。

　　金科[简介 最新动态]集团副总裁李战洪和他有类似的判断。李战洪说，未来中国房地产业会有1/3的企业退出，1/3的企业原地不动，还有1/3的企业能够得到发展。

　　中原地产高级研究经理刘渊说，今年的确是开发商吞并同行最好的时间点。根据WIND的统计，已经发生的93宗上市地产商并购案例，所产生的总交易额已经达到231亿元，刷新了最近4年以来的金额新高。

　　但是，在市场出现低价并购机会时，大地产商却苦于资金被占用，而无法把握住这些机会。

　　上海同策咨询顾问有限公司研究总监张宏伟则告诉《每日经济新闻》记者，由于大型地产公司目前的资金更多地被待开发产品和存货占用，因此腾不出手来低价购买项目。他说，下半年开发商很有可能执行的策略，就是将旗下项目低价出货，进而盘出足够的资金来购买项目。根据他的介绍，全国销售额前六名的地产商目前大多持此想法。而目前上海市场一周的供求比大约在2:1左右。这也意味着市场竞争，尤其是价格竞争将更加白热化。根据此前的统计，上海多数楼盘的销售率不佳。