东莞土地市场僵局难破 商品房住宅成交三度下滑

    一、一周经济运行和房地产动态

    住建部：下发二三线城市限购标准  名单或在月底公布

    近日，住建部给出的新增限购城市名单的5条建议标准包括：其一，根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；其二，将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；其三，今年上半年成交量同比增幅较高的城市；其四，位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市；其五，群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。

    住建部：《建筑业“十二五”规划》出台

    18日住房和城乡建设向各省、自治区、直辖市住房和城乡建设厅，直辖市建委(建交委)下发《建筑业发展“十二五”规划》。这是“十二五”开局之际，针对建筑业制定的发展规划。住建部称，“十一五”期间建筑业在发展中存在行业可持续发展能力不足、市场主体行为不规范等一系列问题。此次“十二五”《规划》下发后将从法规建设、市场监管等方面着手规范建筑市场秩序。

    7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

    国家统计局8月18日发布报告，7月份我国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）与上月相比价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，涨幅回落的城市有26个。7月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个。

    住建部：筹划2012年保障房指标  总量与2011年持平

    目前，住建部按照国务院的相关主旨精神，已经把2012年保障性住房的开工建设总任务指标口径，确定在与2011年“基本持平”，并在此基础上对保障性住房的任务结构进行调整，结合公众需要，逐步扩大公共租赁房在保障性住房开工建设指标中的所占比重。

    东纵商圈一地块“商改住”被否

    8月17日，市控规委员会2011年第四次会议召开，东纵商圈内一商业用地拟调整为“商住地”方案被否。东城主山片区控制性详细规划T、U街坊调整、东城牛山片区控制性详细规划C街坊调整、莞城控制性详细规划04-02街坊一般调整等12项控规及调整都通过了审议。

    投资50亿  凤岗启动最大“三旧”改造项目

    日前，凤岗镇雁田村委会与三正集团就拆迁改造雁田第三工业区和寮兴工业区达成合作意向。三正集团预计总投资50亿元在原有两个旧工业区地块上兴建一个具一定规模的高品质房产项目。三正集团副总裁刘金光说，这次与雁田达成的改造项目总占地面积大概30多万平方米，初步计划是在三到五年之内全部完成。

    二、土地市场

    1、上周土地成交信息:开发商拿地审慎  第五城土地全部流拍