婚姻法解释引发房产证加名风潮 东莞暂时未出现

    8月12日，中国最高人民法院发布了《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》，共有19个条文。

    其中在解释里较受关注的是：首次明确了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产，明确婚后一方父母出资为子女购买不动产、且产权登记在自己子女名下的、应认定为夫妻一方的个人财产，首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。

    此解释一出，立刻引来网上一片争议。有房掌柜网友表示反对：“结婚了，一起奋斗为这个共同的家，最后财产竟然不是共同的，还结婚干嘛”。另有网友则戏言赞同：“男人父母掏出血汗钱买套房子给儿子结婚，遇到不好的女人，结婚几个月就离婚，房子一半就没了，太坑爹了” 。

     在这一片争议中，实际的生活中也有了“解释反应”，据房掌柜了解，解释发布之后，上海、苏州、扬州就随即出现了房产证加名风潮，为了一探东莞是否出现同样现象，房掌柜就此咨询了东莞市房管局。

    “婚姻解释三发布以来，暂时尚未出现要办理加名的情况”，东莞市房管局相关部门告诉房掌柜。

    关于夫妻之间房产的产权证上加名如何操作，房管局相关部门工作人员也向房掌柜进行了介绍。

    “如果房子是按揭的，不管是婚前还是婚后，都无法加另一方的名字，除非把贷款还清把房产证拿出来”，该工作人员说道，如果房子是全款购买的，且是婚前的，婚后其中一方要加名字，需到地税局、公证处办理相关手续，双方再带上这些手续以及房产证、结婚证、身份证到房管局办理加名手续。

    至于有网友提出的，结婚前，就要求把自己名字加在另一方房产证上以图心安，南城房管所工作人员表示，因为是未婚关系，在法律上不存在实质性的关系，加名字成功概率不大，双方只能算交易双方处理。
 
    房掌柜同时也询问了包括满堂红、金信联行、东莞中原、住隆地产等中介，各中介均表示在目前的交易中尚未出现此类情况。“现实中还是应该存在的，慢慢会出现的”， 中原三级市场住宅部营业总监刘熊向房掌柜说道。

    但是，用加名这一招“对付”婚姻解释三，是否能“凑效”呢？

    广东沃金律师事务所律师唐全洲表示，在一方同意的情况下，加上另一方的名字后，原则上双方就可以平分房产了，但如果一方在婚姻中有过错导致离婚，这一方就少少分或不分。