住宅市场量价齐跌 8月第3周大运城邦销量领先

　　近期二三线城市“限购令”传的沸沸扬扬，东莞要不要限购也是争论不休，8月份东莞商品房的成交量稳步下降，市场观望氛围浓厚，不过开发商推货力度有增无减。

　　据东莞中原研究部监测数据显示，上周(2011.8.15-8.21)新取得预售证的项目有14个，大大超过以往，这些项目分别是位于凤岗的大运城邦花园(益田•大运城邦)和汇商花苑，大岭山的领尚天地、中惠沁林山庄、新世纪•领居、南城的中信森林湖•兰溪谷、塘厦的骏豪商务中心、虎门的万科•紫台、中堂的南国雅苑、东城的新世纪星城、万江的丽港湾(金地•外滩八号)和鹏基•欧景丽苑(深业•欧景城)、长安的莲湖四季豪园、石碣的达鑫•江滨新城。

　　随着市场即将步入房地产市场的传统旺季“金九银十”，在这种情况下，开发商将加快推盘节奏，楼盘或将扎堆上市。

　　据东莞中原研究部监测数据显示，上周(2011.8.15-8.21)商品房住宅量价齐跌，成交731套，合计8.68万㎡，成交金额7.09亿元;其中普通住宅(洋房+公寓)成交705套，成交面积7.64㎡，成交金额5.87亿元;别墅成交26套，成交面积1.05万㎡，成交金额1.24亿元。

　　上周(2011.8.15-8.21)，东莞楼盘洋房成交十强已出炉，凤岗的益田大运城邦依旧岿然不动排行第一，一周成交68套。据悉，益田大运城邦单价狂砍4000元，新推出的2期300多套新品以7折吸引客户。新品以53平米到92平米的1-3房中小户型为主，价格从之前1.2万每平方米，直降价4000元，至8000多元每平方米，首付15万元起。该楼盘位于东莞凤岗，得益于大运概念，主打深圳牌，狂拉深圳客，受惠于深圳限购的外溢购买力，开盘至今都是莞深两地的交易明星，其九成以上客户都是深圳人。