新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

商业地产项目可能停贷 房企资金压力进一步增加

来源:新闻晨报  整理 东莞房掌柜  2011-08-25 08:57:57
[摘要]继住宅项目限贷后,商业地产贷款门槛也被提高,上海部分预售商业项目面临停贷风险。昨天,沪上多家商业地产代理机构向记者透露,由于银监会最新规定,商业地产项目只有成为现房后,才能对买房人发放贷款,因此部 ...

    [业界观点]

    对销售为主的公司影响大

    陆骑麟(德佑地产研究主任)

    新规对于一些以自己持有的商业地产开发商而言,并无什么影响,反而对于一些以销售为主的商业地产开发商会带来最为直接的影响。

    近期诸如SOHO中国等多家开发商频频通过各种方式来上海投资商业房地产领域,尤其是以SOHO中国等以销售为主的公司,项目销售和资金将面临新的考验。

    开发商资金压力大增 投资者安全度提升

    宋会雍 (上海中原研究咨询部总监)

    对于竣工后方可发放贷款的规定,这项政策对开发企业影响力深重。对于商业地产来    说,从结构封顶到竣工验收,还有相当的装配工程量,封顶后续工程的资金消耗在某些高端项目中占比甚至占到3-4成甚至更高。贷款发放时间延后,让原本开发商业物业就面临很紧张的企业资金状况雪上加霜。这一规定不仅会置部分楼盘于烂尾风险之中,更抬高了商业地产的开发门槛,拦阻部分企业进入商业地产开发的步伐。

    但对于投资者而言,则相对来说受到了更多保护。竣工现房的项目,招商工作普遍已经进展过半,运营启动也在朝夕之间。呈现给市场的就是一个相对“完整”的项目,留给投资客群更多的权衡评估空间,投资风险也会在更大的程度上得到控制。

 

分享到:
责任编辑:张鹏

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1国有大行集体表态:化解房地产风险
  2. 2东莞城区笋盘大盘点!2.5万套选1套 不能随意
  3. 3广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
  4. 4广东:9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
  5. 5央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
  6. 69月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
  7. 7【每日网签】东莞住宅10.16成交住宅141套,面积16004.8㎡
  8. 8多地土拍规则调整不再设置上限价格 取消土地限价会成趋势?
  9. 9碧桂园创始人杨国强露面 前往顺德北滘南平路项目工地调研
  10. 10超大特大城市城中村改造分三类实施 已入库162个项目

楼盘推荐

视频推荐