住宅成交量价齐降 一周均价首次低于8000元/平米

    2011年第34周（8月15日—8月21日），东莞签约成交一手房共1050套，环比上升12.7%；成交面积为9.50万平米，环比下降4.5%。其中住宅签约724套，环比下降16.1%，签约面积为8.58万平米，较上周环比下降11.6%；非住宅成交326套，0.92万平米。 

    全市商品房成交均价为 8520 元/平米，与上周成交均价相比，环比上升 1.8%。成交金额为 8.09 亿元，环比下降2.9%；其中住宅成交均价7988元/平米，成交金额为6.85亿元；非住宅成交均价为13470元/平米，成交金额为1.24亿元。

    1 土地市场

    2011 年第 34 周（8 月 15 日—8 月 21 日），上周新增土地供应 2 宗，总供应面积合计 8.79 万平米，土地性质分别为商住用地、科研设计用地。

    2011年第34周（8月15日—8月21日），上周共2宗商住用地土地挂牌交易，两地块均位于寮步镇，用途分别是商住用地和批发零售用地。两宗用地均因到期无人竞价而流拍，截至目前寮步镇共流拍 4 宗土地。从近期土地市场冷清的情况来看，由于下半年的市场形势严峻，开发商资金链偏紧，目前以加紧出货和资金回笼为主，对土地的关注度不高。

    2 一手房市场

    2.1  新增预售

    2011年第34周（8月15日—8月21日），全市上周共2个项目有新增供应，分别是森林湖兰溪谷、银湖山庄。总供应套数为405套，全部为住宅，环比下降53.8%；总供应面积为7.97万平米，环比下降9.5%。