东莞楼市出现购房热 部分楼盘涨价网友纷纷抗议

楼市低迷，各种促销手段频繁推出。记者 庄小龙 摄

年后东莞的房地产市场出现了一阵购房热，一边是开发商大送促销优惠，个别楼盘却开始暗地涨价，尽管涨价与产品结构和楼层有关，仍有不少网友纷纷表示抗议。

人家都在降

上周末，记者踩盘时发现，南城区靠近南城汽车站附近的一个楼盘推出“多重折上折”，以各种优惠连续让利9重折扣，此外，3人以上购买就可以视为团购，还可以在总价的基础上再减少1.5万元，最终成交价格低至4500元/平方米。正是这种促销，使得上周有一个很好的突破，部分需求得到释放。

促销的推广也使得签约均价有所下降，上周东莞全市商品房住宅成交均价为5094元/平方米。星彦地产市场研究部针对城区部分楼盘的监控显示，大部分楼盘均价都保持在4500元/平方米左右，最近几周成交较为活跃的楼盘，如塞纳嘉园、上东国际、城市风景、百悦尚城、新世纪星城等，成交均价大致在4800元/平方米上下。

他们却在涨

也有部分楼盘开始悄悄取消了折扣，甚至上涨了价格。记者在位于鸿福西路的塞纳城市嘉园踩盘时，一位售楼人员告诉记者，现在销售的物业价格比年初几天要提高了近200元~400元/平方米。售楼人员解释主要是剩下的房子都是处于小区的中心区域，并且是高层，从位置和景观看都比之前售出的要好，价格高一点也很正常。

无独有偶，万江理想0769一负责人也表示，由于年后销售情况良好，加上剩下的盘源只有100来套，按照进度，也可以在今年上半年销售完毕，集团要求涨价，但幅度不大，只有50元/平方米左右。与之相邻的阳光海岸·悦湾也上调了200元/平方米左右。寮步的星城国际也涨了两次价格，上调了10%左右。

网友——强烈反对

“涨什么？拿什么涨？需求刚性？股票上涨？经济回暖？”一位网友显得十分气愤，他认为，金融危机对实体经济的影响只是开始显现而已，现金为王，还是继续“跳楼”吧！

也有网友认为，“稍微动点脑子想想这些道理，在这种环境下人气有些微弱上升就涨价,不是明智之举。”

业内人士——市场信心逐步恢复

“主要是因为东莞楼市经历去年深幅调整价格止跌回升后，市场信心也开始逐步恢复。”合富辉煌市场研究部总监林毓群表示，由于从去年第四季度开始，国家出台了一系列楼市利好政策，开发商还开展了系列的优惠促销活动，一定程度上提振了楼市的消费信心。