金地冯颖：金地外滩8号有信心带动中心西区崛起

　　房掌柜：据了解，金地•外滩8号现正举办“金地外滩8号杯.玩转篮球”三人篮球赛活动。对于举办此次活动，金地•外滩8号是出于怎样的考虑呢？是否会对楼盘的销售起到一定的促进作用？

　　冯颖：组织此次活动，金地外滩8号方面首先考虑到的是，滨江体育公园就在项目旁边，并且现正处暑期，有很多业主以及业主的小孩都会到公园里休闲玩乐。而金地一向是尊重客户需求，为业主服务的企业。我们愿意在大家还没有入伙之前有一个很好的平台，让大家互相认识、交流、分享，同时去体验金地的服务质量，并且还可以营造一个良好的社区氛围。

　　房掌柜：政策面尚不明朗，甚至有传东莞限购或将八月底降临，对此您有什么样的看法？在楼盘销售方面，金地•外滩8号将以怎样的策略予以应对？

　　冯颖：此次传闻限购，很多人都认为东莞市应该包含在限购城市里面。而从其均价来看，它的确可以纳入全国的限购的待选城市当中，并且被选中的几率也是比较高的。而从目前的情况来看，首要是分析一下限购的影响。其实限购落地或多或少会对东莞房地产市场有所影响，但是目前东莞的发展情况以及房价水平，不管是从专业判断，还是个人对这个城市的发展信心，以及目前房价水平的对比来看，我个人认为，相比较来说，都还处于一个比较合理的区间。因而预判限购对东莞楼市的影响可能会相对比较小的。至于为应对限购而采取怎样的销售对策，这主要还是取决于金地外滩8号目前的推货情况。

　　房掌柜：面对即将来临的“金九银十”，您是怎样看待接下来的东莞楼市呢？对购房者置业有什么建议？

　　冯颖：对于本来就有购房打算的客户，如果在“金九银十”期间看到了一些喜欢的房源，或者一些优惠，本人建议购房者是可以出手的。其实选购房子，个人认为，对于产品本身的品质以及开发商品牌的选择，应该是优先于对价格和时间的选择的。因为住宅具有不可替代性，这个地方卖过了就没有了，那就只能等一段时间或者改选一些其他边上的地方置业了。通过对该产品的价值判断，购房者倘若感觉可以出手了，那就应该出手。在这种总价较大，对于家庭来说，属于重大决策的购房事情上面，考虑应该是首要的需求，而多过于计较其以后是否会降价。降价与否，购房者可以通过判断这个城市的发展空间及目前的售价水平，更多地通过比较其价值，而不是价格，来决定其买房决策。