广东海伦堡地产斩获石龙地块 打破成交低迷局面

　　签署成交确认书

　　8月30日下午15时，一宗位于石龙镇西湖社区江南西路南侧编号为2011G071的普通商住用地在东莞市国土局公开拍卖。拍卖现场有3家地产企业到场，但只有2家参与竞拍。经过26轮竞拍，最终该地块由广东海伦堡地产集团有限公司以2.41亿元拿下，折合楼面地价为1611.5元/平方米。

　　据房掌柜了解，该地块面积为59820平方米，容积率不大于2.5，地处石龙镇旧城区，颇具地段优势，周边配套完善。国土局有关该地块的文件显示，地块交通便利，滨临东江，紧邻江南西路和龙田四路，靠近广深铁路，轻轨R2石龙站都有经过。

　　现场激烈竞拍

　　此次，该地块在浓重限购迷雾笼罩的八月月末风光“下嫁”海伦堡，或许为迷雾渐渐散去，土地市场表现低迷局面终被打破，埋下深深的伏笔。从竞拍现场来看，竞拍双方拿地意愿都十分强烈，激烈交锋26回合，才有定论。

　　据悉，广东海伦堡地产集团有限公司创建于1998年，是一家致力于为客户提供优质产品与服务的专业地产公司。集团总部设在广州，拥有全资及控股公司30余家，业务领域涉及房地产开发、建筑施工、物业管理和酒店、商业运营五大板块。其产品覆盖了普通住宅、高层公寓、花园洋房、别墅、酒店公寓、产业园、综合商业及大型城市综合体等多种业态。

　　在区域发展战略上，海伦堡地处坚持“4点N线”战略框架，确定以深耕珠三角，布局长三角、环渤海、中西部经济发达中心城市四个战略重点区域，结合国家高速铁路规划沿线重点城市线性布局，最终完成跨区域发展。截止2010年9月止，公司业务拓展至广州、中山、惠州、江门、肇庆、四会、开平、昆明、武汉、郑州等10个城市。

　　1、2011G071地块周围基础设施达到三通,即通水、通电、通路，土地现状为空地。成交后3个月内，石龙镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为3770万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2008-02-015号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2012年 11月 30 日前开工，在2015年11月 30 日前竣工。