地产大腕围猎成都城北 高端面孔将开启楼市盛宴

　　追溯成都之北，地产大腕元年始于何时？其实已不重要。然而，重要的是，目前的城北已大腕集结。

　　2011年，超过两位数的地产腕儿们，肩扛王旗，祭出犀利的产品，围猎城北。

　　事实上，在成都楼市的印象中，一线房企跑马城北始于2008年。

　　颇具标志性的事件是：2008年，央企保利重磅出击，6000亩保利198公园登陆城北198片区。

　　以此启幕，中国上市房企四大家之一的招商地产，继在北2.5环推出了30万平方米的雍华府项目外，一举拿下了北湖公园片区的规划打造，1700余亩的北湖公园片区将成为以“大熊猫”为品牌的国际生态运动休闲旅游区；代言万科 (论坛) 集团顶级产品的万科TOP系--6000余亩的万科五龙山项目也揭幕面市；占地3000多亩的文旅集团的“熊猫小镇”也启动在即；规划面积1100多亩的保利城也将登陆北三环；而绿地 (论坛)、华宇等在城北也有系列大手笔运作……

　　楼市大腕围猎。城北版图，在北一环，有万达110万平方米，涵盖了住宅、写字楼、商业中心的城市综合体，而在更广泛的范围，华润、龙湖、绿地、中国铁建、北欧知识城、五粮液同泰置地、传化置业等全国一线开发商也已悉数进驻城北。

　　城北无弱旅！有楼市观察家表示，在目前的成都楼市，可以说，在成都没有哪一个区域，哪一个板块能像如今的城北那样，吸引地产大腕到如此高密度！

　　豪门争锋，高端面孔日益翻新：保利、万科、万达、龙湖、绿地、华润、招商地产、金科、华宇、蓝光、瑞安、富力、文旅……央企、港资、上市公司、内地一线、本土龙头一应俱全。

　　2011年，城北楼市豪门盛宴开席！

　　天街之上

　　龙湖提升城北高端生活格调

　　北城天街，龙湖在成都打造的第一个“天街系”大型商业综合体项目，从2010年亮相至今，接待客户已超过了8万余人，去年1月，79间临街商铺开盘即卖完，揽金超过3亿元，4月开盘，166间铂金商铺当日售完，销售额达4亿元。

　　北城天街项目处于金牛区蓉北商贸大道五块石片区，占地面积约300余亩。作为集龙湖17年高端居住与城市运营大成的商业旗舰，北城天街涵盖了格调非毛坯公馆、城市洋房、商务SOHO等全系城市作品，北城天街的亮相，打破了长期以来城北无高端住区的空白。二期项目推出80-116平米格调非毛坯公馆，更是一期高层非毛坯的超越之作。

　　据了解，二期项目更是在细节上用心不少，如客厅的三重凹槽吊顶、三重灯源配置以及地面四重层次拼接等细节，都体现出龙湖的细心与人性化。另外，二期非毛坯高层因为直接坐落在30万平米超级购物中心上，又与两条时尚风情街区毗邻，真正意义上实现1分钟距离与繁华轻松连线。

　　产品与生活的升级，一定会带来居住价值的攀高，尤其随着北城天街的繁华渐成，这座70万平米高端城市综合体魅力不断吸引着区域内其他多个品牌开发商纷纷落子于此，城北首席高端住宅区已渐渐形成。

　　“天街系”是龙湖的商业旗舰产品，由大型高档百货、餐饮、娱乐等各种商业形态组成。龙湖北城天街是龙湖在成都打造的第一个“天街系”大型城市综合体项目，总占地面积约300亩，约70万平米，龙湖-北城天街最大的亮点在于自身30多万平米高端商业配套，涵盖时尚百货、休闲娱乐、电影院、特色餐饮、高级酒店等商业形态。

　　万达

　　重子落城北再造新中心

　　总体量110万平方米，投资额100亿元，2011年，随着万达集团金牛万达广场项目揭幕城北，标志着成都中心城区商圈升级进入最有力的实施阶段。作为四川乃至西部超大的城市综合体，在城市服务功能的调整和转换上，金牛万达广场是提升成都城市价值的典型项目，其将形成的“万达商圈”不仅是城北区域全新的CBD，也将成为城市新的商业中心。业界人士认为，金牛万达广场的启动，是2011年城北转身的标志性事件。

　　按照成都市政府的规划，要在城北打造一个继春熙路-盐市口商圈之后的第二大城市商业中心，万达的投资意向与之不谋而合，为此万达集团斥资近100亿元，打造金牛万达广场，欲使之成为成都第二商业中心及城市CBD。如果说锦华万达广场还是城市区域级的商业中心，那开建的成都万达金牛广场建成后将是万达体系内档次最高、设计规划最为先进、规模也最大的城市级商业综合体。

　　据介绍，在成都金牛区投资修建的万达商业广场是万达第三代商业地产“城市综合体”的成熟作品，也是成都市“二轴四片”的重点项目。建成后的金牛万达广场将涵盖高档甲级写字楼、精品超市、高档百货、电器专卖城、名牌运动服饰用品专卖、数百家专业商家构建的室内步行街、精品餐饮街、SOHO公寓、住宅等综合业态，将成为北部城区的新商务、商业中心，成为“一站式”购物休闲、办公场所，提升成都商业设施和服务业水平。

　　华润置地

　　两大项目布局见证城北魅力

　　成都新城北正呈现一种“商贸向外，居住向内”的趋势。虽然此前城北一直呈现出商住倒挂的态势，但该片区一直不缺房产购买力。以商贸流通业发展这么多年的城北其实是藏富于民，有着巨大的城市消费潜力，以前城北没有在房地产方面显山露水，主要是没有好的产品来吸附这些消费。

　　翠林华庭正是看好城北以上种种稀缺资源，华润除了势必要将翠林华庭打造成为华润在城北的标杆级的高品质住宅社区外，华润更是将在城北其资源整合、城市运营实力。整个驷马桥板块在经历了住宅升级阶段之后，随着华润等品牌实力开发商住宅及商业的进入，整个城北将迎来商业升级、配套升级、生活升级。

　　华润翠林华庭占地119亩，在总共24万平方米的建筑面积中包括高端住宅和商业。其中，商业部分达到10万平方米，一个城市综合集群，高品质居住、商业中心、欧洲风情商业街、商务公寓等物业形态都将在翠林华庭出现。

　　翠林华庭的ARTDECO的建筑风格在百年之前就出现在了世界眼前，并迅速传播到各地，曼哈顿、外滩等地皆涌现出一批挺拔的身姿。而今，华润再度将风靡全球的ARTDECO新古典主义立面带入城北、在翠林华庭呈现。“古典三段式”裙楼、墙身、屋顶立面结构，衬托出翠林华庭的质感细节，明快浅黄加细腻深灰色调，搭配出大气、稳重的品质形象，为130000㎡高层华宅营造典雅的生活氛围，成就城北高尚生活住区。

　　五粮液

　　1700亩勾勒毗河居住典范

　　·四川同泰置地

　　四川同泰置地有限责任公司携手新都区共同打造位于北新干道的中心商业—“源上湾国际社区”，五粮液跨入地产界首个精品力作。

　　“源上湾国际社区”项目整体面积约1700亩，位于北新干道上香城大桥毗河畔，四川同泰置地将在未来的几年时间内，持续强力开发，使本案作为北部新城城市中央的核心区域，引领“成都向北”发展。项目建成运营后，将全面提升区域人文价值、自然资源优势、城市综合竞争力等，使源上湾国际社区具备鲜明的城市形象，成为经济文明和精神文明的全新载体，未来“世界现代田园城市示范区”的门户。

　　“作为北部新城核心的城市综合体，源上湾国际社区集产业、商贸、商务、居住、休闲、购物、教育、酒店等功能为一体，承载区域未来发展的重要使命。”四川同泰相关负责人介绍说，根据成都的城市气质和区域的特点，整个“上湾国际社区”项目将寻找创新和突破，不仅体现在功能设计方面，在项目很多都是成都前所未有的，而且在人居理念方面也讲究“回归田园”的现代居住理想。

　　上湾国际社区一期预计今年8月正式亮相，10月销售，目前500亩“源上湾公园”已接近尾声，届时将于项目同期亮相。华西都市报记者张扬江先海彭永生何晓东肖建李政

　　招商地产

　　进入成都即选择城北

　　招商雍华府，作为招商地产进入成都首个项目，给了大城北财富人群一个留在城北的理由。而这个理由的关键词就是品质。招商地产成都公司相关负责人表示，作为招商进入成都的一个区域大盘，184亩的雍华府，从拿地一刻就决定了其高端定位，招商雍华府的开发更多从招商地产的品牌表达为主，不计成本的材料投入，高举高大的产品定位，以及“只能成功”的战略任务，从来没有动摇过，这是一个央企对于城市区域发展应该承担的责任。

　　招商雍华府，作为城北区域内占地184亩的旗舰大盘，除一直坚持项目自身的整体居住品质外，更加强调对于整个城北区域的重新定位和再次发现。据悉，招商雍华府地处城北主城区2.5环驷马桥居住区，该项目采用高端设计理念，成功引进国内顶级的高端零售企业，并首创“主题式”架空层，演绎出城北的“泛会所”生活。另外，该项目200米楼间距以及80000平方米新亚洲园林等，都显现出招商雍华府作为城北高端旗舰的独特气质。

　　据悉，华润万家超市是目前中国最具规模的零售连锁企业之一，与招商地产一起进驻城北2.5环，不仅将为城北带来全新的购物体验，更成为城北高端居住社区的商业配套的典范。

　　富力

　　先入者的城北信仰

　　富力桃园，位居北部商贸CBD核心，地铁3号线上的唯一108万平米水域非毛坯全能配套生活之城。政府目前正重点打造的国际商贸CBD，建成后，随着荷花池市场、北新国际物联港的整体调迁入驻，将进一步促进北部商贸CBD商核的形成。
　　除了无可匹敌的地段优势及非毛坯优势外，富力桃园的社区配套也是其一大亮点。富力桃园位居北部商贸CBD核心，108万平米水域非毛坯大盘，是地铁3号线上的唯一非毛坯大盘，更有六横九纵三轨的立体交通体系，畅达全城。

　　国家级示范中学新都一中实验学校、富力西街小学、素质教育示范学校三原外国语学校等近在迟尺，四川音乐学院、西南石油大学等一流的高校环绕期间；更有富力桃园自建的2500㎡蒙特梭利幼儿园，打造国际化的终生教育体系，培育传世人文修养。

　　目前，富力桃园新一批次的非毛坯瞰景单位已完美交房。斥资千万，早已打造完毕的1000米临河景观带，两旁草木逍遥，相映成荫；逾2000平米的滨河运动会所，也已正式对外开放；3000平米的水岸休闲会所，奢华典雅；30000平米中心湖景园林示范区已震撼呈现，伫立湖畔，感受自然与情感的变幻；70000平米的东南亚风情园林，万木森森，移步换景。

　　此外，由富力桃园精心打造的30000平米社区风情商业街，荟萃世界知名品牌，各种业态应有尽有。

　　万科

　　三入城北，这次终出“重拳”

　　一个多月前，“成都11年就等这座山”的路牌广告陆续闯入了蓉城市民的视野。万科用这种方式来向所有人宣告，其2011年倾全力之作--五龙山项目的亮相正式迈入倒计时阶段，而一个简单的“等”字更是将该项目承载的非比寻常的意义在看似不经意间展现得淋漓尽致：对于万科来说，这是其集团最顶级的TOP系产品首次入蓉，TOP系城市别墅首入内陆地区；对于高端住宅市场来说，在五龙山这6000余亩原生山地之上，中国山居巅峰之作的恢弘开启已指日可待；对于城北，这是坚持“城市方向”的万科三度进入城北。

　　为什么会是城北五龙山？为什么不是城南成熟的麓山或牧马山？ 当万科这个中国地产界的“一哥”决定带着他们最顶级的TOP系产品首次入蓉、进驻城北时，着实让不少人有些吃惊。实际上，回顾万科在成都攻城伐地的历程，万科已经多次在城北留下痕迹，无论是最初的金色家园还是毗河板块的万科双水岸。

　　万科2000年进驻成都以来，几乎每一次行动都能奠定其在项目所在区域的引领地位，而这一次，万科五龙山6100余亩，几乎在近城区难逢对手，其积淀万科27年高端住宅经验的万科TOP系的首度引入，成为揭开了高端住宅的序幕。

　　五龙山所在的区域，也就是以熊猫基地为核心，向外扇形扩展的区域。该区域位于成都平原上风口，能呼吸到全城的第一口新鲜空气，包含了世界最大的熊猫栖居基地，拥有数万种类的植物园，西南最佳观鸟地同时又是成都最大内陆人工湖--北湖，加之毗河、泥巴沱、五龙山桃花风景区，与成都重点规划的198平方公里环线植被区，一起构成了成都最大的“绿肺”。

　　蝴蝶谷二期·

　　蝶舞

　　城市低密物业典范

　　随着保利·蝴蝶谷二期·蝶舞的璀璨登场，保利公园198历时两年打造的鼎级配套体系也即将于9月揭开其神秘面纱。届时，城北首座超五星级酒店——成都保利公园皇冠假日酒店，以及金苹果西南森林旗舰幼儿园将率先如约而至保利公园198。

　　业内人士分析，随着保利公园198配套的全面呈现，城北真正意义上的鼎级生活大片也即将上演。“事实上，从一系列举动已经不难察觉，保利意欲在城北公园198打造最具高端精神与深厚底蕴的高端圈层，而作为保利公园198的最后一块拼图的蝴蝶谷二期·蝶舞，其最后的141席更是在高端低密物业不断细化与外在形态不断演进的当下，以独特的、由内而外的方式，登峰造极的破题全新居住价值标杆。

　　记者实地观察到，在坐拥成都主城区2250亩音乐主题公园，3000亩熊猫生态公园、3000亩北湖风景区、1200亩银杏园、800亩植物园、270亩泥巴沱风景区的同时，从公园198出发，到达东南西北可谓畅通无阻。最难能可贵的是，蝴蝶谷二期·蝶舞从打造之初就破天荒地为城北量身定制了一系列鼎级配套，让业主在自然与繁华间可以随时切换。

　　业内人士认为，不同于其它开发商造概念和噱头的作法，保利公园198是实实在在将承诺付之于行动，从2009年至今，亚洲最大占地面积高达2250亩的音乐花园在保利的打造下已经完全呈现，超过一万户居民已经定居公园198，超过百万成都市民多次前往公园198参加大型城市活动……目前，城北唯一一座超五星级酒店成都保利公园皇冠假日酒店和金苹果西南森林旗舰幼儿园也已全面建成即将投入使用。