东莞房企8月销售前十榜单 中信跑赢万科摘得桂冠

　　“东莞限购”再次上演“狼来了”的故事。但无风不起浪，由于前8月均价已经触及警戒线，东莞楼市面临强大的社会舆论压力与现实房价压力，更受中央表示二三线城市限购扩容的影响，限购就像把达摩克利斯之剑，搅得东莞楼市人心惶惶。限购预期加快了楼市推盘步伐，众多开发商提前发力抢跑“金九银十”， 楼盘营销活动一浪高过一浪。作为楼市淡季的最后一个月，8月东莞楼市并不冷清。

　　据东莞中原地产研究中心数据，2011年8月东莞商品房成交面积为45.13万㎡，环比下降3.84%，同比上升18.08%；成交总金额为39.11亿元，环比下降5.10%，同比上升52.00%；其中商品住宅成交42.93万㎡，环比下降1.11%，成交金额为36.51亿元，环比下降2.80%，共成交3829套；8月楼市整体呈现“稳中小缩”。

数据来源于东莞中原地产研究中心

　　与此同时，2011年8月东莞住宅房企销售金额TOP10榜单新鲜出炉，由榜单数据可见各家房企努力端倪。

　　中信地产以3.56亿元金额跑赢万科，业绩主要得益于中信森林湖•兰溪谷108套、中信•凯旋国际花园二期87套的成交；万科以3.18亿元屈居亚军，源于8月推货不多，大部分楼盘消化存量为主，成交主力来源于万科•紫台的洋房开盘热销，成交近百套。新世纪地产则依靠旗下诸多楼盘的联合发力，以楼盘数量弥补价格的劣势进入三甲。 。

　　其余开发商如益田地产、龙泉地产、深联地产都是依靠单一豪宅的热销，异军突起占据排行榜一席之地。其中益田大运城邦一期由于放低了价格，主打深圳客户，本月继续集中释放，以193套的成交数勇夺8月楼盘销售套数桂冠。龙泉豪苑300至560平方米的4房和5房加推产品，也再度赢得高端客户的青睐，成为大户型突围的一支奇葩，成交套数虽不多，但金额可观，虎门住宅均价破万也得力于此。而深联地产位于南城水濂湖畔的御花苑•天珑湾楼栋大平层组团，拥有无敌一线湖景资源，舒适度堪比别墅，深受金字塔顶端客户的认可，成为本月销售最理想的超级豪宅，131的成交套数一枝独秀撑起深联地产的前十成绩。

　　世纪城国际公馆整个8月周末活动不断，其中特邀著名艺术家王刚亲临主持的鉴宝活动给楼盘知名度和销售都带来不俗反应。天利地产8月战绩主靠天利中央花园，其开盘热销，连续三周蝉联南城销售冠军，153套的成交位于8月楼盘销售套数排行榜季军位置。不低的成交价格也再次树立西平洋房的价格标杆。丰泰旗下产品众多，如旗山橡树郡、东海城堡、旗山绿洲、观山碧水，洋房别墅俱有，走豪宅路线，成交金额不算低。深系地产佳兆业主要在东莞凤岗、企石、石龙等镇区耕耘，远低于城区的成交价，尽管8月取得了470套的惊人成绩，但销售金额只能排在第十。

　　逝去的8月，对于开发商来说只是练手，紧随其后的“金九银十”才是主战场。根据东莞中原研究部监测，2011年9-10月份东莞全市住宅潜在供应量约为91万㎡，潜在供应项目数约为48个，其中8个全新项目，新品加推的项目40个，豪宅洋房为主，供应最为热点的区域当属南城、寮步，尤其是西平将上演“龙虎斗”，景湖•荣郡、天利中央花园、世纪城国际公馆•贝利湖、中信凯旋公馆、中熙•弥珍道等洋房产品将近身肉搏。

　　硝烟弥漫，这将是一场激烈的角逐，谁能笑到最后，让我们期待下一月的房企销售金额排行榜。