房地产限购令下的富商热钱新游戏 炒卖徽商古宅

　　玩古建筑，正在成为一种江浙富豪的新财富游戏。有的收购古桥梁，有的一人收购了200多套古民居。

　　相比之下，邱学凡不是大“玩家”。这位上海大溪艺术品投资中心董事长目前收藏了8套来自江苏等地古镇的古民居。

　　“从小，我就住在古镇里，听着‘滴滴答答’的雨水长大，对于这种老民居怀着一种特别的情愫。”邱学凡语气深沉地述说着，“收藏纯粹出于爱好，你开价1000万一套我也不卖!”

　　当然，并非所有人都像邱学凡这样将收藏与商业分离。玩着玩着，商业的洪流挟裹着文化，蜕变为高端的投资。

　　随着房地产投资热潮被压制，炒作资金纷纷涌向安徽、江苏、浙江乡间的那些建于17、18世纪的明清古村落，将一座座粉墙黛瓦的古宅变成疯狂的金融产品。一场聚敛财富的“拆村运动”在江南的山野间掀起。

　　于是，在江西、安徽的一些地方，连保存状况一般、兴建于民国时期的民居建筑，市场价格也已涨至三四十万元一套。清代的古宅则有出价数百万元一套的。

　　收购200套古屋的人

　　邱学凡，这位温州人的收购古建筑的嗜好在圈子里颇有名气。而且这个圈子也在逐渐扩大，目前大致有200多人了。

　　邱学凡的收藏史从2003年开始，初始，每收购一套古民居，他都亲自深入古村踏访。考察的不仅是民居的建筑材质、工艺，还要了解民居中的宗族历史，沿袭屋主的文化生活履历。在邱的眼里，每堵墙壁，雕花都会有记忆，有受捧的灵气。

　　“其实是无法估价的，你现在叫我500万出售也不亏，有人出价1000万，我也不会卖。”邱学凡说。

　　千年古镇江苏同里，这座由余秋雨题字的 “汇贤泷居”是一座占地500多平方米的晚清小楼，也是邱学凡的“一枚”藏品。他打量着屋檐和窗棂说，“价值其实是无价的，少的一两百万，多的上千万。”

　　“开始只是想在收藏的同时，自己还可以间或去这些古镇，住着自己的房子，听听雨发发呆。”“玩”了8年后，邱学凡的收藏方式开始“翻新”。开始纯粹是连地皮带房子地找收购，而现在，则是舍地块，专购古建筑。

　　他开始搜寻一些拆迁的古屋，选取价值高者进行整体拆迁。从砖头到木板，都有专业的古建筑拆迁人员拆解、封包、搬运。邱学凡为此做好编号，并将房子的历史及相关故事做好记载，入库收藏。在同里当地，邱学凡备有一座大仓库，可以同时容纳数百套拆解打包后的古建筑。

　　不过，在8年后的今天，邱学凡这样的收藏规模在这个圈子里已经算小打小闹了。在上海、杭州、苏州的豪宅里，古建筑的投资者队伍在迅速壮大。

　　陈金根是江苏吴江市的民营商人，一位疯狂的古建痴迷者。从1993年起，在苏州园林设计院和同济大学几位设计名师的指导下，他组织一些能工巧匠奋斗十年，终于在吴江市松陵三里外的庞山湖畔建成由费孝通命名的“静思园”。

　　“静思园”被称之为目前中国最大的私家园林，圈内人称之为“古建筑庄园”，园中收藏着从江南各地乡间收购而来的古民居、古桥梁等200多套。

　　有圈内人透露，陈金根收藏的古建筑从拆迁、到保养都非常专业。由专业人士拆迁、搬运，并进行编号，收藏入库。圈内一种说法是，陈金根收藏的古建筑起码超过200套，价值超亿元。