全国百城房价环比齐下降 石家庄楼市已出现停涨

　　某研究院9月1日发布的百城房价指数报告显示，河北 7个样本城市房价环比平均涨幅为0.01%，房价基本停涨，此前曾在二三线城市房价中涨幅靠前的廊坊和秦皇岛 8月房价双双下跌，廊坊甚至在100城市中跌幅居前。

　　8月房价现全面停涨势头

　　报告称，8月十大城市住宅平均价格为15773元/平方米，与7月相比略有下降，降幅为0.41%，为去年9月以来首次下降;而8月同期全国100个城市住宅均价为8880元/平方米，与7月平均价格8874元/平方米基本持平。

　　与7月相比，8月价格环比下跌的城市增加11个，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个。总体来看，8月100个城市的住宅平均价格环比7月涨幅继续缩小，且环比下跌的城市有所增加，同时有近六成的城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。

　　报告分析，今年1月十大城市先后出台限购政策，导致住宅市场价格受政策的影响较大。

　　与此同时，报告指出，8月份，在全国100个城市住宅平均价格中，56个城市价格环比上涨，44个城市环比下跌。与7月相比，价格环比下跌的城市增加11个。

　　二三线城市

　　房价出现分化

　　二三线城市房价变化虽然仍比较剧烈，但房价整体上已经出现分化。

　　统计数据显示，8月住宅价格环比7月涨幅居前的城市有：厦门、日照、常熟、湘潭、宿迁、呼和浩特、湖州、西安、宜昌、柳州等15个城市，但涨幅皆不超过2.5%。另有银川、扬州等41个城市的涨幅在1%以内。

　　此外，8月住宅价格环比跌幅居前的城市是福州、南通、廊坊、中山、重庆，跌幅在1%-2%之间，另有台州、南宁、东营、宁波、江门、郑州、哈尔滨、贵阳、天津等39个城市下跌，跌幅在1%以内。

　　厦门、日照等二三线城市房价延续7月上涨之势，但也有前期处于上涨阵营的城市房价掉头。

　　以福州为例，7月份福州住宅价格环比涨幅居百城第四位，但8月份当地房价急转直下，环比跌幅达到1.91%，在百城中跌幅第一。

　　河北房价基本停涨

　　百城价格指数选取河北7个城市为样本。8月份这7个城市(邯郸、衡水、石家庄、保定、唐山、秦皇岛、廊坊，按8月房价环比涨幅高低排名)环比平均涨幅为0.01%，基本可以称之为停涨。

　　唐山、邯郸两地房价变化比较剧烈。7月份唐山和邯郸住宅价格环比6月涨幅居百城第2和第6位，但8月份邯郸房价涨幅在省内7个城市中虽然居前，但涨幅已经回落至 0.73%(7月环比涨幅1.26%);唐山住宅价格环比回落0.08%，直接掉头向下(7月环比涨幅1.83%)。

　　值得注意的是，深陷二轮限购传闻的秦皇岛、唐山和廊坊8月房价环比齐齐下降。秦皇岛房价环比下滑0.12%，廊坊已经连续两个月环比下跌，且8月份再次以环比1.29%的跌幅位列百城跌幅前三。