签署成交确认书
9月7日上午10时,五宗位于樟木头镇樟洋社区、编号为20111001-20111005的地块在东莞市土地交易中心拍卖大厅进行拍卖。截止拍卖开始前有4家公司符合拍卖条件,但进入现场竞拍环节,仅有保利地产一家举牌,最后该五幅连体地块毫无悬念地由保利(东莞)投资有限公司以底价4.905亿元拿下。
拍卖现场
据房掌柜了解,此次拍卖的樟木头镇樟洋社区5宗地块,总占地面积33.28万㎡,容积率仅为1.2-2.0,位于贯穿该镇的广深铁路、樟木头大道一旁,交通十分便利,往南可途经塘厦到达深圳。有业内人士透露,该五幅地为樟木头生态城首期规划用地,曾于7月25日挂牌出让,但最终因参与拍卖企业仅一家且报价未达到出让底价而流拍。
重新挂牌后,五幅用地的起始价均有所降低,降幅在250万-500万元之间。面积最大的地块,底价降幅最高,达500万元。相对于原起始总价,五幅用地总价共降低了1950万元,最新底价为4.905亿元。除起始价有所变化外,地块的规划指标并无变动。
中原研究机构认为,由于之前8月份东莞土地市场流拍严重,此时,政府对某些大型地块作出更多让步,甚至不惜调低起拍价,从而促进地块的顺利成交,保证财政收入的长期稳健,而这种出让基调的转变,预计可以减少土地市场的流拍率,但仍然以底价成交为主,高溢价场面恐难寻踪迹。
1、20111001---20111005地块周围基础设施达到三通,即通水、通电、通路。成交后3个月内由樟木头镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
2、规划建设要求:①竞得人须分别按2011-18-1002、2011-18-1003、2011-18-1004、2011-18-1005和2011-18-1006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期均为3年,宗地建设项目在2012年12月7日前开工,在2015年12月7日前竣工。
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