网曝宁波史上产权年限短楼盘 只有29年引热议

　　地处北仑中央核心区的独立时代楼盘，9月10日就要开盘了。

　　昨天，该楼盘打出了单价“5999元起”的广告，一时备受关注。不过，新浪微博上却有网友爆料，该楼盘的房屋产权只有29年，引起了网友们的热议。目前，该楼盘已被网友称为“宁波史上产权年限最短的新楼盘”。

　　网友爆料：

　　北仑出现“宁波史上最短产权年限”新楼盘

　　最先爆出该楼盘产权问题的网友名叫“快乐的soso爱”。“快乐的soso爱”说，当初关注这个楼盘，就是看中50平米以下的小户型多，总价低，每平方米售价最低5999元起，均价也就7千元左右。可当他听说到2013年才交付，而土地使用年限到2042年为止，决定放弃购买，“不到30年的产权，让人太慌了。”

　　他的退缩可以理解。

　　假设土地使用权到期后，这块土地被收回，业主为这处“短命”的房产所需支付的成本，我们可以简单算一笔账：假设以每平方米7千元的均价购置一套100平方米的房子为例，总价需70万元左右，以29年产权折算，业主每年就要支付约2.4万元，每月为两千元。如果考虑非毛坯、还贷利息等开支，总的费用还要增加不少。而在北仑城区，每月两千元的价格，已经能租到相当不错的非毛坯两室一厅了。

　　售楼人员：

　　属商业用地，确实只有29年产权

　　昨天，记者拨通了楼盘售楼电话。售楼人员说，楼盘于本月10日开盘，优惠后均价每平方米7千多元，单身公寓面积30至50平方米，也有100平米的大户型，2013年交付。售楼人员同时也坦诚相告，独立时代是黄金海岸的5期，2009年底开建，产权到2042年为止。

　　“独立时代”的开发商是北仑华信置业有限公司。2002年，华信置业拿下了黄金海岸这个地块，该地块的用地性质为住宅、商用混合用地。“黄金海岸”前4期都是住宅，算是住宅用地，产权为70年，而第5期即独立时代，属商业用地，只有40年产权。从2002年算起，独立时代的土地使用年限，确实到2042年为止。