“限购”到底限了谁?
记者通过抽样调查发现，改善型客户和投资投机客户主要是买三室(或四室)，首次置业者买两室(他们有能力买一室，但在限贷限购的制约下只能“珍惜宝贵的购房机会”而放弃);从几个楼盘的销售分析来看，目前杀入楼市的改善型客户占比50%，投资投机类客户占比20%，首次置业客户占比30%。“从数据看，目前购房者以改善型客户为主导，首次置业次之，而投资投机客户则在政策的打压下已经从去年的占比40%左右下降到了当前的20%左右。”河北某房地产研究中心主任说，楼市限购对房地产投资投机的打击是较大的，数据也显示，在楼市限购令下，楼市投资投机资金正在不断撤离。
中国房地产学会副会长陈国强认为，目前还没有公布二、三线城市的限购范围，但毫无疑问，对最先限购区域的投资投机需求将会有立竿见影的抑制效果。此次国家释放了楼市调控继续“从严从紧”的明确信号，并对投资投机性需求再一次全面“布控”。
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