东莞各镇街将签廉租房保障责任书 任务今年确定

石排新莞人廉租房 记者 潘慧 摄

廉租房、经济适用房分配名额不偏向本地户籍人口，这是昨日从东莞市住房保障工作会议上传出的消息。副市长梁国英在会议上明确表态：东莞将在今明两年内解决所有低收入困难户的住房问题。

据了解，新建廉租房，通过政府向本地人租房、再低价转租给新莞人，都将是东莞廉租房的主要来源，除此之外，东莞的“烂尾楼”、空置物业也是政府筹集房源的目标之一。

今年将出台政策改善新莞人居住条件

来自房管部门的最新统计数据显示，东莞现有5000户低收入家庭住房困难。2009年计划首先解决其中的2000户，明年再继续解决剩下的3000户家庭住房难题。“这比省里的要求还提前了一年。”东莞市房管局局长张伟华说。

今年，32个镇街相应制定了廉租住房保障工作任务。各镇街将任务目标分解到每一个季度、每一个月进行考核。除此之外，近期各镇街还将与市委副书记、市长李毓全签订目标责任书。

“新莞人是否能入住廉租房？”张伟华昨日正面回应：出台改善新莞人居住条件的配套政策，也是今年东莞住房保障工作的核心任务。

他表示，廉租房和经济适用房不会刻意偏向本地户籍人口，而会将新莞人、国有企业下岗工人以及新近的公务员等需要住房的人群也包括在内。

“不漏一户、不漏一人”是梁国英向全市住房保障工作提出的一个严厉要求。

不过，由于程序繁琐，新建廉租房和经适房进展速度缓慢。为此，梁国英强调，有关部门要为廉租房和经济适用房的建设设立“绿色通道”，简化办理手续和过程，在用地手续完备的基础上实行可先行招标的方式，加快廉租住房的筹建效率。

政府做房东 筹居民空房向外出租

较之其它地方，东莞的房地产和房屋业务规模有着自身的特殊之处——房源存量很大。梁国英透露，东莞每年的物业出租有超过百亿的经济收入。

针对东莞自身房源多这一情况，政府提出了“统包统租”的办法筹集廉租房，在有条件的镇区，由政府出面，以一定价格租下房屋，按照标准改善环境、完善设施之后，再统一出租给困难家庭或者其他有需求的群体。

“这样的话，在消防和安全方面更有保障，而且由政府统一办理，也更容易租出去，对业主也有好处。”梁国英表示。

目前，塘厦、黄江、桥头、厚街等镇区已开始实施这一办法。

此外，东莞现存大量的“烂尾楼”、空置物业，这些也成为政府筹集房源的目标之一。“将这些‘跳楼货’收购，用于安置住房困难的群体不失为一个好办法。”梁国英举例说，樟木头一些“烂尾楼”，1500元就能买到一平方米，“这比政府花2500元每平方米的造价，去建廉租房、经济适用房要划算得多！”

链接：廉租房入住标准高出“省标”

根据广东省的界定标准，人均月收入在400元以下为低收入，人均住房面积在10平方米以下为住房困难家庭。

东莞根据自身的具体条件，制定了高于省级的标准：即600元人均月收入和18平方米人均居住面积。

已筹建廉租房经适房20680套

据统计，截至去年11月中旬，东莞共筹集、建设廉租房和经济适用房20680套，总建筑面积115万多平方米，总完成率达113％。其中廉租房17573套，经济适用房3107套。