北京房展会海外地产跳水 美国地块打折卖两万美元

　　海外买地获利存风险

　　记者了解到，直接购买土地并不意味取得投资移民资格，海外土地的诱惑力也不在于房产机会，在美国建房要受到成本和规划的多种限制。有兴趣投资的人多希望是此时逢低介入，日后升值出手。

　　北京四季房展公司海外地产业务总监魏克非对记者表示，海外地产项目并非第一次来到北京房展售卖，以前也曾有过几百亩的大块农场参展，但金额较高，难以成交。

　　对于国内中产阶层而言，直接投资海外土地当“地主”是否可行？魏克非告诉记者，目前已经有投资者去美国买地，但需要强调的是，美国的房地产市场并非暴利行业，房地产涨幅不能跟中国对比，不管是地皮还是房子，持有都要纳税，转让的时候还要有经纪人费、律师费、保险费以及税款，转让成本相对较高。要去海外购地，需要资产达到一定规模才行，对于一般的中产阶层而言，“不太靠谱”。

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　　折扣不给力观望还继续

　　记者在北京秋季房展会上发现，来看房的人多数是走马观花，在每个展台前逗留的时间都很短，只是简短地询问楼盘价格和地理位置之后便离开，购买意愿并不高。

　　一大早就陪着女朋友来看房的小李在国贸房展厅逛了一个多小时，他告诉记者，“听说通州有些楼盘已经降了几千块，我现在十分纠结，还得观望一阵子再说。”记者在逛了一圈后发现，本次展会参展的开发商不乏绿地、首开、中铁等大型品牌房企的项目，但参展项目大多位于密云、房山等远郊区。记者随机采访的几位观展者纷纷表示，这样的价格折扣并不给力，他们仍然会继续观望下去。