哈尔滨楼市发展迅速 开发商责任得到充分的体现

　　四是开发商在项目经营过程中要保持理性状态。对于广大百姓来讲，购买房屋可能是一生中额度最大的一次消费，也是人们生存必备条件“衣、食、住、行”中的重要部分，开发商作为行业主体之一，要自身做好每一个环节，特别是房价的定位一定要理性，要根据项目的建筑品质、材料档次、配套设施、服务质量等因素来确定价格，要充分考虑产品的性价比，不要随意定价。可以这样讲，前段一些城市过高的房价已经超出广大消费者们的承受限度，这也是国家不断出台调控政策的主要原因。

　　五是百姓置业更需理性。近些年，房地产市场受宏观经济利好消息推动后房价上涨，广大百姓盲目跟风，疯狂抢购。然后国家陆续出台政策打压市场，使市场进入低迷状态，广大百姓又持币待购，转入观望。由此看来，广大购房百姓的不理智行为也给房地产市场稳定发展造成很大影响。

　　总之，作为一个祖国边陲省份的省会和全国其它城市一样，房地产市场仍不够成熟，还经不住大风大浪。这就需要政府部门、开发商以及广大消费者们细心呵护、精心培育，房地产市场才会不断完善，走向成熟。

　　记者：中国房地产市场处于变革中，在国民经济中的位置比较特殊，开发商责任重大。您对开发商的责任这一话题怎么看，该如何打造精品社区？

　　刘少棠：对百姓来讲，买房子是一辈子的大事，回报给百姓高品质、高标准的精品社区是房地产开发商们的良知，也是应尽的义务。对国家来讲，建筑业是支柱产业，房地产业关系到国计民生，这两个产业发展不好对宏观经济会产生非常大的影响。所以，开发商责任重大。

　　从最本质上的行业属性来讲，房地产开发企业的责任就是打造精品楼盘，提供优质服务，带着社会责任感、历史责任感来面对产品。特别是在当前市场比较低迷的形势下，房地产企业更要坚定不移地走为百姓打造精品楼盘的道路，用专业立足市场，用创新拓宽领域，用理念提升品质、用信誉赢得认可。

　　房企创新理念 打造精品社区

　　第一、从项目立项开始就要按高品质楼盘定位，规划设计要“以人为本”，在满足规划设计规范和管理条例要求的基础上，尽量扩大日照间距、增加绿化率、配置服务设施，让广大业主尽可能地享受到精品楼盘给他们带来的益处。

　　第二、制定科学合理的设计方案，充分考虑房屋的舒适性和实用性。对楼盘的建筑风格、庭院景观及园林绿化的设计要精雕细琢，充分展现项目的风格特点，特别是户型格局的设计一定要科学合理，精益求精。

　　第三、要充分利用环保材料打造绿色建筑，利用科技产品提升房屋品质。随着科学技术的飞速发展，建筑行业也有了日新月异的变化，使用“新技术、新工艺、新材料、新设备”已经是今后的发展趋势，

　　第四、精品房屋要将企业效益和社会责任结合起来，积极发展区域基础设施建设，完善居民的生活配套，保证后期物业服务品质，将企业价值从经营盈利的层面提升到对社会的公益心、对消费者的责任感这一全新的层面上来。

　　开发商的责任不是简单的喊着为百姓“打造精品楼盘，提高生活品质”， 而是经营理念上的比拼。在谈到“责任”这个话题时，我们可喜的看到许多开发商已经意识到了责任对加快企业发展、创建项目品牌的重要性，纷纷在提高房屋品质和服务水平上下工夫。但有一些开发商依然单纯注重经济效益，忽视产品品质， 仍然以粗糙的设计、低端的材料、落后的技术、过时的理念来制造产品去面对百姓，在辜负了百姓们追求高品质生活期望的同时，也给自身企业发展带入到一个尴尬的境地。