房地产大团购“风生水起” 警惕开发商变相集资

深来源：深圳商报 供稿东莞房掌柜 2011-09-17 01:58:39

[摘要]日前，多名读者向记者反映，近期地产公司频繁向单位组织员工团购优惠活动。“我们公司内部网上就经常有地产项目发布团购信息公告，有团购项目了，需要买房子的同事可以去填表。价格比市场价便宜。”在华为工作的 ...

　　置业者应注意潜在风险

　　对此，中原地产一位工作人员认为，网上卖盘更多的是吸引眼球，虽然可以通过网络撮合成交，但是签订合同、按揭贷款等程序仍需要在网下完成，房地产专业营销机构的作用不可替代。

　　分析人士指出，作为全新的营销模式，网上卖房能走多远，仍然很不确定。对于消费者来说，买房子不可能像买衣服一样简单，单纯从网上看资料，没法完成对房子位置的考察、质量的检测。

　　正因如此，房子的非标准化特征，让商品房的网络销售看起来更像是一种噱头，虽然在极大刺激了年轻人的眼球和消费欲望，但真正面对这种超大额消费时，线下手续的繁杂、商品的非标准化等因素又促使人们不敢涉足网购房产。

　　同时，专家特别提醒，团购风潮并非简单促销，因为一些开发商在没有预售权的时候就开始收取高达房款总额50%的“定金”，从而使这种销售颇有些像变相集资。在楼市调整期，一纸定金合同无法保障购房人对房屋的真正使用权，一旦开发商将集资款项挪作他用，导致无法按时交房，购房人要承担很大的损失。

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责任编辑：黎尧东

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