东莞商品房新增供应持续增加 住宅成交量价回升

    住宅成交面积区间中小户型比重下降   大户型比重上升

    本周从住宅成交面积的区间分布来看，60㎡以下区间比重维持不变，成交较多的楼盘有万江的富通•天邑湾和南城的天利中央花园，以上楼盘部分为合拼户型；60-100㎡面积区间比重大幅下降，两者所占比重由上周61%下降至本周的48%，成交较多的楼盘有万江的富通•天邑湾、南城的天利中央花园、厚街的鼎盛中环、凤岗的益田大运城邦等，其中富通•天邑湾、天利中央花园部分为合拼户型；100-140㎡面积区间的大户型成交比重大幅上升，二者成交比重由上周的11%上升至本周的24%，成交较多的楼盘有高埗的新世纪颐龙湾、长安的莲湖四季豪园；140㎡以上面积区间比重总体保持不变，成交较多的楼盘有南城的中信•凯旋国际花园二期、长安的莲湖四季豪园、高埗的新世纪颐龙湾等。综合本周成交面积区间来看，大户型成交比重上升，中小户型成交比重下降。

    一二类片区成交价格上升  三类片区成交价格下降

    本周东莞住宅市场量价回升，从片区分布来看，一二类片区成交价格上升、成交金额及比重下降；三类片区成交价格大幅下降、成交金额及比重上升、成交量大幅上升；本周由于位于三类片区高埗的新世纪颐龙湾成交75套洋房，且为本周东莞住宅市场的销售亚军楼盘，使得本周三类片区成交激增。

    住宅价格片区分布情况