金九第3周楼盘销量前十榜 天利中央花园让利夺魁

    “金九”第三周（9.12-9.18），受教师节、中秋节双节成交签约的支撑，上周（9.12-9.18，下同）东莞住宅量价都有所回升。据东莞中原市场研究部监测数据显示，上周商品房共成交1149套，环比下降5.43%，同比下降12.49%。住宅成交993套，合计10.65万㎡，成交金额8.93亿元。

    上周东莞商品房成交均价8551元/㎡，较上周上升2.27%，商品房成交中位数为7002元/㎡，普通住宅（洋房+公寓）成交的中位数为6521元/㎡，环比下降，价格重心持续下移。

    房掌柜统计了上周洋房成交前十的情况，天利中央花园以76套的成交量夺魁，而新世纪颐龙湾以1套之差屈居第二，莲湖四季豪园成绩同样抢眼，成交71套排行第三。

 天利中央花园加推6栋央景楼栋160套96㎡和135㎡刚需产品

    天利中央花园继7月开盘之后再度加推6栋央景楼栋160套96㎡和135㎡刚需产品，并促销最高让利12万，效果反应较好，上周签约75套，高居个盘签约排名首位。天利中央花园是天利地产在东莞的第一个项目，其大手笔打造20000平米园林、3500平米沙滩泳池和风雨连廊给东莞消费者深刻印象。天利中央花园6栋央景楼栋非毛坯修样板房正在施工，清水房已对外开放。据悉，天利中央花园将在9月24日加推5栋。

    新世纪颐龙湾首批洋房终于出炉，上周推出洋房1500多套，随即签约75套。新世纪颐龙湾位于高埗冼沙村，项目占地面积为66.2万平米，总建筑面积超过120万平米，分五期开发，为城市中心区罕有超级大盘。在园林景观设计中引入原生态东江水作为园林水源，同时充分利用地形起伏，张弛有道的景观营造创造出舒适宜人的环境。新世纪颐龙湾在地下室设置多个下沉式庭院，下沉式庭院、前厅后院以及露台花园一起形成立体景观，与小区整体园林相映成趣；11米超大面宽、6.8米入户玄关及挑高客厅彰显阔度。

莲湖四季豪园销售中心

    9月10日，备受购房者期待的四季豪园终于开盘了，当天四季豪园首批推出了2栋、5栋、6栋近300套奢豪山湖洋房。主推户型面积110-260㎡，均价在1.1万-1.3万左右。据了解，当日前来认购客户共有800多批，开盘热销高达八成，开创长安高层洋房开盘爆满传奇。四季豪园坐卧长安福泽宝地——莲花山主峰之畔，毗邻74平方公里森林公园，山景湖景资源丰富。双轻轨构建莞深港半小时生活圈，5分钟直达城市中心，1小时直达广深港，加之2000米内配套齐全，生活快捷便利。

    富通天邑湾延续上周成交旺势，继续榜上有名；益田大运城邦二期金九前两周表现平平，但本周以46套销售量排名第五。“金九”第二周（9.5-9.11）冠军佳兆业水岸豪门上周却只成交了19套，排名第六。

    富通天邑湾也于双节期间加推241套洋房，以146-168㎡的四房为主。富通天邑湾位于万江区中心区，一期面积40376.49平方米，建筑面积144386.7平方米，容积率2.87。富通天邑湾定位为东莞城西、滨江生态豪宅居住区、具有东南亚风格的现代住宅，住宅产品极为丰富，包括60余平方米-140余平方米的多种户型，有一房两厅、两房两厅、三房两厅、四房两厅、顶楼复式等。而每一种户型，都采用了N+1的户型设计，即所有的户型，都赠送一个多功能空间。项目在规划时采用环抱形设计，8栋32层的高层住宅以V字形排布，做到了80%以上的单位都可以看到江景，使项目的景观视野享受，达到了极致。

    益田大运城邦邻近深圳，开发商主打低价策略，以量为先导，以193套的成绩领跑8月份成交量第一。在“金九”沉寂两周后，于第三周发力，终于榜上有名。据悉，大运城邦是凤岗的“巨无霸”，总占地35万平米，总建面77.20万平米，其中住宅62.5万平米。“巨无霸”主要面向深圳客户，项目涵盖住宅、别墅、国际公寓、学校、购物中心、高档会所等丰富物业形态。大运城邦推出的二期300多套新品以7折吸引客户，新品以53平米到92平米的1-3房中小户型为主，价格从之前1.2万每平方米，直降价4000元，首付15万元起。

佳兆业水岸豪门9月3日开盘推出12、13栋临湖美宅

    佳兆业水岸豪门9月3日开盘推出12、13栋临湖美宅，2小时内一抢而光，创造了大深圳区域真正的“受捧盘”奇迹。12、13栋户型为2房、2+1房、3+1房，面积80-115平米，是目前市场热销的刚需户型，面积段非常合适。户型方正实用，不仅有入户花园和落地大凸窗，部分户型还赠送内阳台，延展面积很大，且12、13栋为湖景单位，园林景观非常好，7000平米生态湖尽收眼底。另外，由于这是水岸豪门首次开盘，价格非常实惠，均价8000多，甚至部分价格为7字头，非常具有诱惑力。

    东田丽园五期、沙田东港城二期、盈拓郦苑和中信凯旋国际二期以同样的成交量18套位列前十。

    东田丽园位于常平城东新区板块中心地带，紧邻未来行政中心，投资、升值潜力不言而喻。距离东莞火车站和东莞东站均只有2千米，小区还自配穿梭巴士，15分钟一班，双线穿梭于常平闹市中心，出行便利快捷，现代生活的体现。超大型生态人居社区 368亩超大型生态人居社区，10万平方米动感光影水景，238亩的亚热风情园林，64.9%超高绿化率……足不出户，便可将亚热带水岸美景尽收眼底。东田丽园均价7500元/平米，主推122-160㎡户型。

    沙田东港城二期爱丁堡，位于沙田镇中心区，是纯粹理想英伦生活社区。楼盘均价4500元/平米，主推户型为130-140平米。总建筑面积21万平米，高达51%的绿化率，给生活增添了更多的绿色和健康。1区和3区的11层小高层采用半围合式设计，体现了“合而不散”的居住理念，营造出和谐、融洽的居住氛围。2区3栋17层的高层采用点式布局，通风采光良好。项目依托3万平米的风情商业步行街，铂金会所、网球场、大型主题超市和五星级福华大酒店，未来政府对虎门港增长级的扶持和加大投入，规划中的沿江高速等重大利好。占尽先机的沙田东港城升值前景不可限量。

盈拓郦苑销售中心实景

    盈拓郦苑为东莞市石碣镇房地产开发公司在石碣开发的地产项目新世纪花园二期，项目位于石碣政文东路，周边配套齐全东莞银行石碣支行、广东发展银行、华润超级广场等一应俱全。项目整体规划呈半围合式商住小区，建筑立面按简欧风格设计，园林风格为东南亚格调，户型设计方面充分挖掘规范之内的变通要点，几乎每个单元都设置有入户花园、户内花园、落地飘窗、凸窗等区域/空间，由于该部分区域不计或只计算一半建筑面积，所以具有非常高的性价比，是石碣镇广大客户购房自住、升级换代、投资置业的最佳选择。

    中信凯旋国际在中秋节推出非合拼126-160平米三房四房“6”字头特价单位，超高性价比，即买即非毛坯，着实勾起购房者的购买欲。中信凯旋国际二期为南城最高性价比，均价7500元/平方米，超宽百米楼间距，高层视野开阔，但项目销售已接近尾声。中信凯旋国际位于东莞环城路与东莞大道交汇处，毗邻中央生活区，占地约8万平米，建筑面积约29万平米，绿化率达38%，定位为音乐公园、浪漫社区，是中信为25-35岁年轻白领量身定做的楼盘。项目打造出东莞首个音乐为主题的艺术园林，周边教育配套有阳光三小、阳光五小、南城中学等著名学校，购物配套有海雅百货、沃尔玛综合商场、南城步行街等。二期12栋楼栋已在7月22日开盘，价格为8000元/平米。