东莞万科造首个城市综合体 万科广场将建260米高楼

　　9月15日下午，东莞万科于长安国际酒店举行商用战略发布暨长安万科广场推介会，现场众多国内外品牌商家代表莅临。

　　在本次发布会上，众多国内外知名品牌商家与东莞万科在合作打造东莞首席高端综合体、为城市更添高端国际生活圈的愿景上达成共识，并举行了签约仪式。东莞万科商用管理中心总经理高骏表示，众多知名品牌商家的进驻，不仅突显了东莞万科强大的集团品牌影响力及长安万科广场在商业领域极具标杆性的号召力，更证明了万科在开拓商业领域上的运营实力，对城市商业服务配套发展也将产生积极示范作用。

长安万科广场效果图

　　高骏在发布会上表示，长安万科中心的目标是未来的五年内都成为东莞最时尚，也是最好的购物中心。截至目前，万科中心前后沟通了近千家的国内外知名品牌，其中有两百家有合作意向。

发布会现场

　　据悉，长安万科广场项目地处长安镇商业核心区长青路，是东莞万科开发的首个大型都市综合体，将集购物、办公、居住、文化、休闲、娱乐、观光、文化功能为一体，项目规划总用地面积7.5万平方米，总建筑面积37万平方米，包含260米高甲级写字楼，国际购物中心、开放式情景街区、65-105平米的都市名宅等产品，其中，260米高的甲级写字楼将成为东莞第二高楼，项目建成后将成为长安新地标。

　　东莞万科自2004年成立以来，8年间成功运作项目17个。作为东莞地产行业翘楚，万科在依托住宅，开发和拓展社区商业的同时，开拓更具规模的城市及综合体。今年，东莞万科以万科广场、万科大厦、松湖中心、金域国际、朗润园等项目盛启商业大局，一跃成为东莞新的商业领军。今年，东莞万科的新项目长安万科广场，以“城市门户，高端都市综合体”之姿确立东莞商业翘楚地位，成为业界焦聚。

　　一直专注于住宅市场的万科，近年来开始向商业地产迈进。而万科在东莞商业地产动作背后彰显的其在商业地产领域的运作思路。据房掌柜了解，“万保招金”四大房企日前披露了2011年上半年发展计划及行业展望，转战商业地产成为房企的战略选择。万科进军商业地产也是早有计划，据房掌柜了解，去年一年，万科商业布局遍布北京、上海、深圳、武汉、西安、东莞等城市，从一线城市到沿海三线城市和内陆区域中心城市，完成初步布局。

　　而几个月前，深圳万科在大梅沙万科中心举行商业策略发布会，发布会上，万科发布了包括购物中心“万科广场”、写字楼“万科大厦”、社区商业“万科红”等三大商业产品，这也是万科第一次系统介绍进军商业地产的路线图。长安万科广场作为路线图中的一个布局点，也成了东莞万科商业战略的开篇之作。

　　不过，万科进军商业地产也不是偶然，万科集团总裁郁亮曾在2009年年底对媒体宣称：万科未来将加大持有型物业的储备，并将陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型，住宅与持有物业比例为8∶2。

　　万科做商业地产并不是没有经验的，万科集团执行副总裁兼华南区域总经理张纪文先生在发布会上说到，第一个万科广场出现在21年前，21年前不仅包括广东，以及天津，万科建有很多的综合体，包括酒店、写字楼、商场。万科已经大规模涉足了商业物业，经过了20年的专注于住宅的开发之后，万科又开始进军商业地产。他说，未来万科将带来更多的商业产品，包括打造旅游、度假的产品线，建设酒店、城市级别的写字楼等。