南国雅苑：让业界倍受鼓舞 给置业者强大信心与力量

　　南国雅苑：给镇区置业者的几点建议

　　回顾今年东莞楼市，往往有些镇区“黑马”项目在严厉的楼市调控政策效应中脱颖而出，热销全城，震撼珠三角!在为数不多的热销项目中，临近广州、深圳的边缘项目无疑成为今年东莞楼市中表现最令人称道和惊诧的焦点。

　　恰如，莞穗中心城邦的南国雅苑与临近深圳大运会的凤岗大运城邦。其中，在8月楼市，南国雅苑开盘抢购的情形，为观望情绪浓郁的楼市增添了新的动力，更让业界倍受鼓舞，也给了置业者强大的信心与力量。

　　对于镇区项目在楼市中大放异彩的表现，早已被不少业内专家所洞悉。在此，本文想给即将镇区置业或关注镇区楼市的广大客户几点建议，以祝愿大家早日寻觅到“心水房”。以下观点，仅供参考!

　　建议一：镇区项目最大的价值，在中心区。

　　一般而言，置业镇区无法像城区一样享受诸多的城市资源与配套。但相对而言，镇中心的资源配套是最完善。买房无非为了享受生活，假如连基本的生活配套都不齐全，谈何享受呢?

　　以南国雅苑为例，项目在中堂镇的中心区。周边有五星级酒店、嘉荣超市、江南农批、公立学校等配套环伺。另外，项目自身还有南国坊商业，目前已经成功引进大型超市。生活在此，一切所需皆可瞬间满足，热销也就自然顺理成章。

　　建议二：生活不是个小圈子，便捷交通能拓展人脉。

　　选择置业镇区的购房者，一般分为三种：一是想安居乐业于当地的客户;二是想进行房地产投资的投资客;三是投资自住兼备的购房者。但不管哪一种客户都希望自己物业能够拥有便捷的交通。因为，工作或生活都不仅仅限于一个镇区，便捷的路网能让人际交往更加通畅。南国雅苑便是如此，在项目周边有120省道、107国道让你来往于莞穗、各个镇区而无阻碍。未来，轻轨的开通更能直接拓宽你的人脉关系网。

　　建议三：看得板块价值兑现，才是最实在的。

　　想投资赚钱快，或是想住更加舒适，那都得看板块的价值。在支持中堂居住价值骤升的因素中，与广州仅一桥之隔的地缘优势随着广州城市的东进而愈发引人关注，同时东莞快速发展也给中堂无限利好。在广州与东莞双重城市发展的利好下，中堂人居价值开始崛起!

　　与中堂人居价值崛起相对应的是，目前房价还不足体现中堂区域的价值。以东莞城区均价8000元/平米和广州超1万元/平米的均价来看，哪怕是中堂中心区的南国雅苑房价也与中堂的城市地理和区域位置显现不匹配。也因为如此，睿智人士抢购南国雅苑，看好的就是南国雅苑价值腾飞和绽放前的低点。

　　以上几点，均由东莞楼市8月镇区销冠——南国雅苑而启发，但探究凤岗的大运城邦也是具有以上三点的优势。如此看来，有意投资镇区的购房者，当关注中堂;有意置业中堂的购房者，当关注南国雅苑。据了解，该项目一期三景楼栋仅余三房、四房抢购中，每天加速递减，值得关注!