大朗碧桂园：趋合市场 用心打造五星级家的梦想

　　碧桂园自进入东莞市场以来就一直备受关注，其在东莞的第一个大型住宅项目——大朗碧桂园开创了东莞楼盘最快的开发速度以及销售奇迹，2010年11月首批推出的几百套别墅、洋房开盘当天全部卖完,总成交7个亿。近日，大朗碧桂园又以非毛坯均价5800元/㎡，毛坯均价5300元/㎡的低价吸引了整个东莞楼市的视线。

　　大朗碧桂园二期高层洋房2608套于9月24日盛大推出，开盘当日十分轰动。就网友们关心的大朗碧桂园目前状况以及其未来的发展趋势，房掌柜记者采访了大朗碧桂园项目负责人，解读“碧桂园模式”及其深受市场喜欢的原因。

 
大朗碧桂园二期洋房规划图

　　大朗碧桂园，成就“五星级家”的梦想

　　碧桂园的创始人杨国强先生曾感叹，“看到城市中心的房子越来越贵，我就有一个梦想，希望找到这样一个地方：有快速路与城市连接，20多分钟就可以到达市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自成体系的大社区，房价远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活。”这个理念此后成为碧桂园各地项目一直在坚守的特色，大朗碧桂园也不例外。

碧桂园交通便利，区位优势良好

　　“作为进军东莞的第一个项目，碧桂园落子大朗是经过一番精挑细选的”，大朗碧桂园负责人细细道来，“大朗碧桂园地处大东莞中心位置，依托莞樟路、朗东路、朗常路三十分钟可达各个镇区；更在五分钟内可达大朗、东坑、常平三镇商业中心，十分钟可到达生态绿地松山湖，25分钟可到达繁华的东莞城区，30分钟可达深圳。具有绝对的地缘优势，交通便利，可做到真正的离尘不离城。”

　　此外，房掌柜看到大朗碧桂园不远处即是热火朝天正在施工的莞惠城际轨道大朗站，于东莞、惠州、深圳搭建多维交通路网，快速融入珠三角生活圈将不成问题；东莞城市轨道R3线大朗站也就在项目附近，进出南城、东城、寮步、大朗、常平、樟木头等地，未来均可以分钟计，区域便利优势不言而喻。

　　“大朗碧桂园秉承集团‘楼盘开发配套先行’的开发模式，目前项目配备的省一级标准中英文双语幼儿园已竣工，明年9月将开始对外招生。此外还将引入大型地中海国际风情商业街，高格调生活会馆，2500㎡无边界泳池构建完备的配套体系，从实际生活需求出发，让业主们真正的享受幸福生活。”对于大朗碧桂园，其负责人言语间充满骄傲。

　　“一期业主对于大朗碧桂园的满意度很高”，项目负责人这样告诉房掌柜，“碧桂园就是希望通过各种完善的服务成就业主享受‘五星级家’的梦想，二期会是一期的升级，业主会得到更多幸福体验，这是我们的品牌保证。”

　　核心竞争力：建设让老百姓买得起的好房子
 
　　“碧桂园在地产界经历了十九年风雨，早已形成了自己的市场模式和独特的核心竞争力，这是其他开发商不能比拟的”，在谈到大朗碧桂园与同处松朗片区的其他高端住宅楼盘的本质区别时，项目负责人显得很有自信。

碧桂园宣传语：老百姓买得起的好房子

　　“碧桂园建设的是让老百姓买得起的好房子，因此项目产品无论是在面积区间，还是户型设计，价格定位上都是从市场需求出发，为质量过硬的高性价比刚需型产品。而区域内其他楼盘可能定位更偏向于豪宅大户，价格不菲。”

　　房地产开发包括：项目设计、原料采购、建筑、非毛坯、推广、销售等多个环节，一般开发商不可能将整个供应链所有环节全部包下来，但碧桂园做到了。大朗碧桂园项目负责人提到，碧桂园有着自己实力强大的开发团队，有其完善的周边配套，有专业的物业管理，还有一流的销售队伍等等，从项目拿地到开发到最后的售后服务实现了“一条龙”运行，每一步都实行严格的成本控制，而给客户预留了足够的升值空间，这也是为什么碧桂园能定位高端住宅产品却一贯能坚持低价路线给市场不断惊喜。

　　“近期东莞的限购预期比任何时候都来得更猛烈，很多地产商紧张不安。一旦限购，对整个东莞楼市的影响将是巨大的。碧桂园始终坚持以‘老百姓买得起的好房子’为导向，这令我们的产品在某种程度上，弥补了社会保障性住房的缺位，也就是说我们是在政策保护之中的，这也是在严厉楼市调控下碧桂园一直取得业绩增长的关键。此外，轻轨站点物业，松山湖‘靠山’，大朗碧桂园的区位优势实打实，对于市场反应，我们是有信心的。”

　　深耕东莞，将持续开发项目

　　在交谈中，房掌柜提到大朗碧桂园一直以来都很受购房者认可。对此，其项目负责人很高兴，“市场其实是可以预期的，毕竟碧桂园多年品牌树立，产品和服务都是有保障的。此外，大朗作为东莞未来新发展区域，当地租金回报率在整个珠三角来说也不算低，因此我们的产品不仅吸引刚需置业者，对莞深两地的投资者也是不小的诱惑。”他表示，大朗碧桂园作为集团在东莞的第一个项目，接下来会用心经营全力把大朗碧桂园打造变成一个更加成熟的高品质社区，给业主提供更多的便利，不断提升业主的幸福感。“至于东莞其他片区，有好的地块碧桂园才选择参与开发的。”

　　据房掌柜了解，碧桂园在大朗试水良好，在塘厦也频频拿地，目前已落子布局的项目有碧桂园天麓山、碧桂园凤凰苑、塘厦碧桂园、塘厦碧桂园时代城、观澜湖碧桂园。