保利红珊瑚：打造松山湖高新区中的舒适人文社区

　　从9月16-25日，共吸引了超过15000人前来观展的“粤迎国宝，筑善名城”2011东莞保利圆明园国宝展暨南北朝佛像展，让东莞市民对保利地产不再陌生，也让众多购房者开始关注与了解保利地产在东莞的首个高端住宅项目——保利红珊瑚。

　　2010年9月，经过49轮激烈争夺，保利地产以7.45亿元，楼面地价折合为3513元/平方米击败万科、深业等强手，拿下松山湖新城路西侧地块，正式敲开东莞市场的大门。据保利红珊瑚项目负责人介绍，作为保利地产进入东莞的首个项目，保利集团上下对松山湖项目倾入了大量心血，经过一年多的紧张动工和筹备，这里成就了保利地产在东莞的第一个标杆性项目——保利•红珊瑚。

　　保利地产在全国各地的项目一直坚持人文、舒适的生活理念，营造自然、建筑与人文交融的和谐社区，保利红珊瑚是否传承了保利地产这种对居住梦想的追求呢？在此，让房掌柜带大家去进一步全面了解保利红珊瑚。

　　松山湖高新科技区成置业热土

　　保利红珊瑚所在的松山湖科技产业园，2010年经国务院批准，获批成为“国家高新技术开发区”，占有极优的城市资源，同时又拥有优异的山湖景观资源。72平方公里的松山湖开发区，拥有8平方公里的原生态淡水湖和14平方公里的生态绿地，包括了六大主题生态公园以及近千亩的园艺博览中心。

 
松山湖局部鸟瞰图

　　到目前为止，东莞政府在松山湖投入了约500多亿元的庞大资金，用于园区内基础设施建设，平均每平方公里土地的价值高达约16亿元，可谓寸土寸金，并吸引了世界500强如华为、LG等名企进驻。同时，松山湖即将出台国内力度最大的IC（集成电路）产业扶持政策，并与台湾新竹科技园建立了意向合作关系。作为政府重点规划的高知人才聚集区，松山湖有博士后流动站等机构，未来还将进入南开大学等高校。随着众多名企、名校的入驻，松山湖将成为珠三角乃至全国“三高”人群最密集区域。

　　松山湖价值认同度越来越高，从2010年以来，不少地产大鳄如广东中天集团、东莞万科地产、光大地产、丰鹏实业、光耀地产、保利地产等纷纷抢滩布局松山湖，如今已成为东莞房价最高的区域，每一个松山湖项目的入市都会吸引东莞32个镇街以及广州、深圳的高端置业群体强烈关注，保利红珊瑚也不例外。

　　生活圈成熟，千米之内各项配套齐全

　　松山湖地处亚洲著名的穗、莞、深、港经济走廊的中央，占据了连通珠三角核心区域的交通优势。保利红珊瑚充分享受了这一利好，步行5分钟即可抵达规划中的莞惠城际轨道“松山湖北站”，同时莞深高速、莞惠轻轨、轻轨R1、R3线、虎岗高速等共同构建了保利红珊瑚出行珠三角的交通大动脉。

 
保利红珊瑚交通图

　　据了解，目前，松山湖约70%的生活配套都集中在保利红珊瑚约1000米内的生活半径内。周边餐饮、银行、学校、医院、公园、酒店等配套资源，使保利红珊瑚项目在享受松山湖优越生态环境的同时，还能享有便利轻松的生活。

　　据房掌柜踩盘发现，保利红珊瑚与三大主题公园为邻：月荷湖公园、体育公园、银湖公园。其中月荷湖公园，因形似半弯明月，湖中种植大面积名贵荷花而得名。

 
月荷湖公园和喜悦酒店

　　而离保利红珊瑚项目不远处，就是金凯悦酒店、喜悦酒店、在水一方商务酒店，能满足各方商务交流的需要。

　　此外，保利红珊瑚南行5分钟就是松山湖最大的集中商业区创意生活城，城内汇集了肯德基餐厅、多家银行、南北风味各类餐厅等生活配套，同时还有华润超市、惠佳百货等商业配套。

 
东莞中学松山湖学校和松山湖创意生活城

　　松山湖开发区还拥有百年名校东莞中学松山湖学校，以及松山湖中心小学、东莞理工学院、广东医学院等众多学校，因此，保利红珊瑚还能坐享松山湖最优质的教育资源。

　　据房掌柜了解，保利红珊瑚项目还规划有约4100㎡的一线临街商业和3600㎡的优质幼儿园。

　　英伦别墅、ART DECO洋房打造舒适人文社区

　　保利红珊瑚总占地面积121862㎡，建筑面积212040㎡，容居率仅有1.74，在规划上三面环水的半岛型纯正英伦别墅区实行独立的物业管理；Art Deco洋房则从南、北、西三面半围合布局，与别墅区隔水相望，互不遮挡；宽绰中轴水景园林面积高达3000㎡。

 
保利红珊瑚别墅区和洋房区效果图

　　保利红珊瑚英伦半岛风情别墅区由约190-200㎡联排和约305㎡的双拼别墅构成。经典纯正的英式风情立面，承载着英国维多利亚时代的英伦建筑气质。前庭后院，超大空间是其特色。

　　别墅区里洋房则是独树一帜的Art Deco建筑群。这是美国前总统胡佛最青睐的建筑风格，其退休后的府邸就是Art Deco建筑。保利红珊瑚洋房外墙采用了干挂石材工艺，外立面线条简单、挺拔、清晰、摩登，将古典精神融入现代风格，成为松山湖一道亮丽的建筑风景线。

　　其首期洋房是面积约79-110㎡的两房及三房产品，这使其在松山湖片区一味求大的豪宅产品中脱颖而出，能满足不同的置业需求。目前，其洋房样板间已于9月17日对外开放，别墅样板间也将于近期开放。

 
保利红珊瑚洋房样板间