南国雅苑：镇区楼盘PK市区项目 取胜必需过“三关”

　　俗话说：“宁要城区一张床，不要镇区一套房”。镇区楼盘VS市区项目，镇区项目要取胜楼市，胜算几何?笔者认为，以事实为鉴是一个思考问题的好办法，通过镇区热销的项目与城区的楼盘进行对决，就可以得出大致的结论。

　　观看楼市，在“金九银十”前夕，中堂的南国雅苑三景楼栋热销全城，震惊八方，给市场总结了镇区楼盘与市区项目对决的取胜关键，让广大购房者选房购房更具精确。

　　镇区楼盘VS市区项目，配套是关键

　　看好城区项目的购房者，无非是钟爱市区拥有完善的配套。但是随着城区人口的逐渐密集，小车增多，“堵城”现象频繁出现。此时，假如镇区中心的物业拥有媲美于市区的生活配套，且交通便捷，肯定被购房者视为首选。

　　因此，镇区楼盘要决胜市区项目要通过第一关就是配套。看8月镇区楼市的销冠——南国雅苑。项目处于中堂镇核心区域，大型超市、休闲、娱乐、教育等生活配套，均在项目的5分钟生活圈内。同时，由国道、省道、中堂主干线组成的交通路网遍布四周。生活无忧，出入随心，自然能超越市区项目，开盘获胜。

　　镇区楼盘VS市区项目，潜力是焦点

　　现在的物业都称为“商品房”，既然是“商品”就得具有一定价值。市区开发的项目虽然能享有城市的保值功能，但目前东莞城区发展较为成熟，片区规划完善，升值潜力有限。

　　随着城市化进程的加速和人口的增加，东莞中心区域可开发利用的土地日益减少，东莞地产向城区与镇区相邻的泛城区发展是必然的走向。城市发展向西北看，中堂是莞穗双城的核心之地，在广州东进与东莞城市扩展的双重影响下，在东江两岸，以中堂·南国雅苑和新塘·保利东江首府为核心的一江两岸百万生活，蔚然成型。南国雅苑作为莞穗中心城邦的项目，升值潜力与前景不言而喻。

　　镇区楼盘VS市区项目，价格是重点

　　要超越市区项目取胜，镇区的房价是最为重要的一关。对于购房者而言，哪怕再喜爱市区的房子，但那飙升的房价也令人望楼止步。目前，市区房价上涨表现较为突出，今年市区房价均价在8500元/平米以上，主要原因为市区当前在售以中高端住宅为主，普通住宅供应不足，导致整体均价高企。

　　相对而言，南国雅苑虽位于中堂，但坐拥一城绝佳资源，且邻近莞城生活中心。最重要的是其均价仅在6000多元/平米，这样价格，明显是莞穗双城的价值洼地。试想，在城区100万的房子，在镇区仅需60万就可以获得，剩余的40万还可购置名车，购房者何乐而不为呢?

　　探究至此，相信精明的购房者心目中都有了一个完美的结论。另外，笔者也曾走访南国雅苑，获悉该项目剩余少量三、四房单位在热销中，国庆期间或有购房优惠，心动就赶快行动吧!