房地产调控新国五条满周岁 抑制房价的效果显现

　　也许是因为之前被给予的希望过于沉重，9个月的时间证明，房地产税对调控房地产市场收效甚微。上半年上海一共认定应征房产税的住房区区7000套，所征税款连一套市中心的三居都买不起。与上海不同，重庆将针对存量房收税，不过重庆北部新区地税局税政科工作人员解释说存量房仅仅是针对3500多套别墅，而不包括普通商品房。

　　税政科工作人员：独栋的商品房，也就是平时大家理解的独栋别墅，对这些应税的独栋的商品房，它的申报期就是在每年的10月份。对新增的、新购买的高档商品房，它的开征期是在新购的当年，就是办理产权过户手续的时候。

　　从一开始的希望到现在的失望，其实一点儿都不让人吃惊。早在房地产税出炉之前，素有“地产大炮”之称的任志强(微博)就曾经表示，房产税几乎是不可能完成的任务。即便在普通消费者中，持这种观点的人也并非少数。

　　任志强：没用的，(房价)就算降10%、20%，老百姓还是买不起的。

　　兵器之四：保障性住房

　　昨天(28日)上午，湖北省人大常委会召开联组会议，就湖北省保障性安居工程建设情况对省政府及其相关部门进行专题询问，并首次通过广播、电视、网络媒体进行了直播。

　　湖北省人大常委会：保障性安居工程本身应该是一件惠民利民的民心工程。但近几年有些地方民心工程像“墙脆脆”、“瘦身钢筋”这种事件不断被媒体曝光。所以问题在这，我省的总体质量政府怎么评价，我们是采取哪些有效措施来保障质量？”

　　其实，对保障性住房的疑虑从未间断过。年初我国宣布今年将开工建设1000万套保障住房，然而上半年在地方政府拿不出钱的情况下，开工率并不理想，直到中央允许银行向地方投融资平台投放建设保障性住房专项贷款之后，情况才有所改善。保障性住房远没有建好，人们的疑虑再次升腾，怎样才能保证保障性住房分配的公平合理呢？

　　张大伟：政策落实和监管的共同问题，量化保障房分配的标准。

　　尽管遭遇尴尬，保障性住房仍然是中央最关心也是调控房价最必不可少的组成部分。在中央的强力推进下，保障性住房的建设步伐有望在接下来的日子里强力推进。

　　兵器之五：监督问责

　　“新国五条”规定，要严格施行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的相关负责人要进行约谈，直至追究责任。这曾经被认为是“新国五条”最严厉的一条。但在一年的时间里，我们并没有看到因为房价高涨而被问责的官员。李一戈坦承，想要问责有难度。

　　李一戈：虽然要约谈，但目前没有任何一个市长或者有关人员，因为房价上涨被问责。

　　今年7、8月份，二三线楼市成为涨价的主力军，住建部曾高调宣称，要把部分二三线城市列入限购名单，还要约谈这些城市的领导。如今这份名单已经被住建部证实“不再出台”，河北楼市实现了集体胜利大逃亡，有媒体戏称在这场地方与住建部的博弈中，住建部完败。如此看来，问责也只能是一个看上去很美的武器。