上海房展消费者不买账 深圳市民房价降两成出手

　　上海房展：开发商抢末班车送面积 消费者不买账

　　十一长假，历来是楼市销售的旺季，那么身处调控之中的楼市，在十一期间表现如何呢？在上海正在举行的秋季房展会上就可见一般。上海从10月1日起叫停了开发商的送面积、超值层高等促销手段，像阳台，地下室，飘窗等经常免费赠送的面积，将不再是免费的午餐。因此不少开发商抢在大限将至前拿证上市，那么对于这些变着花样的促销伎俩，消费者会买帐么？

　　在上海秋季房展会现场，几乎每个开发商都打出赠送超大飘窗、买两房得三房的标语。这个位于奉贤的楼盘，两室户的后阳台约有8个平方，有一半是赠送的。销售人员称这已是绝版。

　　楼盘销售人员告诉记者， 那是后花园，我们是送二分之一的面积，以前建好备过案的，所以以后是不可以，现在没问题的。

　　在上海房展会上，送面积成了不愿降价的开发商最后的促销手段，即使没有竣工和开盘的项目也都在吆喝 送飘窗、送阳台。

　　楼盘销售人员告诉记者，但是现在规土局不是说10月1号以后禁止送面积吗，这个项目确定是在拿地之前，所以我们这个项目是赠送的。

　　但对于买房者来说，送面积、送露台等等纷繁复杂的促销手段，还不如实在降价。

　　上海购房者告诉记者，没有诱惑力，总体看均价。送再多也没有用。另一位购房者告诉记者，本来送面积也是一种噱头，其实也没什么，就是变着法降价。

　　虽然业内人士预计，赠送面积等新规实施后，最主要影响的还是别墅和大房型房源，但不少买房人担忧羊毛最终会出在羊身上。

　　上海购房者告诉记者，如果开发商把送的面积增加到每平房多少钱上面 我觉得这个就不是促销手段了 对我们来说没有优惠到

　　上海：长假外环淘房多 刚需成主角

　　在房展会之外，为了抓住金九银十最后的“银十”，上海众多开发商为加快出手房源，加大了打折力度。而不少市民也趁长假，四处淘房，由于调控政策的影响，大多数看房者都是工薪族刚需买房的情况，眼下外环楼盘看房的人多了起来。

　　十一期间，记者在上海宝山美兰湖的一楼盘销售处看到，陆续有不少市民前来看房、选房。家住浦东的吴女士听人介绍这里的房子总价较为便宜，所以乘着十一放假，和家人来这里看看。

　　上海市民吴女士告诉记者，十月长假正好有空，平时没空，听亲戚朋友介绍，就过来看一看。另一位上海看房者告诉记者，过来看看路程，离市区多远的距离想看一看。

　　销楼人员说，这两天，前来淘房的大多是为了购买婚房或者养老、置换的，基本上没有投资者。上海某楼盘销售人员告诉记者，整个楼盘是以小户型为主的，88，89平米的户型，适合刚性需求市场，年轻人，老年人看房的比较多。

　　据记者了解，十一长假期间，上海共有110个楼盘推出明确的优惠打折，它们大多在上海外环区域，宝山的热销楼盘最高有九二折，松江的某楼盘也打出临近轨道交通的小户型直降十万的口号， 这些区域虽然地理位置离市中心较远，但是价格要低一些，成为刚需的主要选择区域。