存量房贷7折利率即将取消牵动了万千房奴神经

今来源：今日早报 供稿东莞房掌柜 2011-10-07 09:43:24

[摘要]近期，关于存量房贷7折利率即将取消的消息甚嚣尘上，牵动了不少房奴的神经。现在回过头去看看，当时的7折利率还真是捡了个大便宜，可要是这个大便宜说没了就没了，这可真是令人揪心。不过，7折利率是否取消到底 ...

　　房贷合同受法律保护

　　记者了解到，当年的7折利率房贷合同中，绝大多数并未明确约定享受优惠的时间。

　　“这两天我拿出贷款合同仔细看了看，关于利率是这么约定的，央行基准利率基础下浮30%，如果变更，需要双方协商，协商期间仍然按照原合同执行。”王先生是工行的客户，2009年3月办理了房贷。至于优惠何时到期，合同并未约定，当时也没有签订补充协议。

　　“如果合同没有约定优惠期限，那就视同贷款到期终止。”浙江六和律师事务所郎立新律师认为，只要贷款合同未约定优惠期限，也没有其他补充协议的话，银行就不能单方面提高利率，否则就是违约。

　　“银行和借贷人签订了贷款合同，双方建立了民事关系，法律地位上是完全平等的。”郎立新律师表示，如果贷款合同没有特别约定，银行未征得借贷人同意擅自提高利率，就要承担相应的违约责任，法院对银行的这种行为也是不予支持的。

　　不过由于各家银行的贷款合同文本不一，而且银行也会提出各种各样的“不可抗力”因素，具体问题需要具体分析。

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责任编辑：欧阳菲

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