金九北京房产市场低迷收官 增加供应量博弈银十

　　这个“金九”，北京楼市未能走出低迷行情。 虽然成交并未显出“金九”的好成色，但机构统计及业内分析均认为，历经连月成交低迷，开发商对资金的需求更加迫切，因此也会加大推盘力度。随着10月份供应的增大，普通住宅市场上买卖双方的博弈天平，或将继续向着有利于购房人的一方倾斜。

　　金九”渐过 ，“银十”将至。从9月份截至目前的市场情况来看，低迷收官已成定局。随着10月份供应的增大，市场上买卖双方的博弈天平，特别是普通住宅市场，被业内人士认为将继续向着有利于购房人的一方倾斜。

    十月供应继续加大

　　北京房地产交易管理网数据显示：截至9月27日，北京商品房住宅成交量为4418套，二手房住宅成交量为7053套，合计11471套，成交量依然维持8月的低迷状态。北京中原地产预计，9月楼市成交总量将在1.35万套左右，与8月1.36万套的总量基本持平。

　　虽然成交并未显出“金九”的好成色，但业内分析认为，历经连月成交低迷，开发商对资金的需求更加迫切，因此也会加大推盘力度。

　　亚豪机构统计数据显示，10月北京市计划开盘项目32个，同比增加了12个，包括金隅翡丽等14个纯新盘，以及新华联运河湾等18个老项目后期。

　　截至昨日，全市已有24个项目取得预售证，已经比8月增加5个。而10月开盘数字预计将维持增加趋势。中建地产有关人士也预计开发商推盘应会更积极。

　　开发商定价策略分化

　　9月，位于通州的京贸国际城传出即将入市的5号楼降价至14000-15000元/平米的消息，这一价格比之前19800元/平米的均价下调近6000元/平米。在业内人士看来，低开、降价已然成为郊区楼盘的共同选择。