万科金街稀缺铺王点铺成金 成就东莞门户的商街巨擎

　　商业地产热潮涌动，金铺投资正当时

　　——万科金街稀缺铺王点铺成金

　　近年来，中国的城市化以惊人的规模快速发展。国家统计局按全国城镇人口与总人口之比计算出的数据显示，2010年中国城市化率已达到47.5%。在商业发展史上，城市化进程发展到50%的时候，恰是商业地产迅猛发展的起点。城市化成为所有国家发展中的必经之路。如今，中国也正在这样的发展模式上一路高歌猛进。

　　麦肯锡全球研究所曾描绘过这样一幅情景：到2025年，中国将出现15座超级城市，每座城市平均拥有2500万人口。到那时，中国的城市居民将远远超过10亿人。源源不断的城市新居民创造的市场空间——包括消费和融资需求——将是以万亿美元为单位测算的市场。中国城市化可能成为未来数十年最重要的商业机遇。

　　因此，随着调控政策的频频加码与中国城市化进程过程中日益扩大的商业需求，商业地产在层层限购下应声走俏，以集约型都市综合体为代表的商业地产逐渐成为推动中国城市发展进程的中坚力量，一个历史上前所未有的商业地产繁盛时代正在火热启幕。据悉，从09年开始，商业地产正式进入投资投资者视野。2011年1月，投资者从住宅市场转向商业地产的趋势已经出现，各地以商铺为代表的商用物业倍受市场关注。

　　综合体之上的万科金街，创富资产限不住

　　在各种因素及“一铺养三代”的传统认知下，商业地产越来越受到追捧。业内专家普遍认为，能跑赢CPI的，只有商业地产;而商业中最“受宠”的，莫过于城市综合体项目以及极具行业发展前景的产业商业地产项目。

　　就住宅和商铺的投资收益而言，投资商业地产尤其是商铺，不仅产品本身可以升值保值，更可以在长期的经营中持续获得收益，这样既可以规避调控新政，又可以抵抗通胀。投资商铺的大好“钱途”不言而喻。但实际上，投资商铺并非易事，选择真正的优质资产是成功的关键所在，而有“万科广场的黄金动脉”之称的万科金街正是市场上为数不多的优质商业资产。

　　万科金街依托“万科广场”高端都市综合体，傲踞东莞长安中枢长青路烫金地段，占据城央黄金商圈核心区，稳赚鼎盛人气，聚富首选区位，成就东莞门户的商街巨擎，更与7.5万平米国际时尚购物中心、260米超高层地标写字楼、高尚都市名宅等高端物业构成多元价值链，海纳八方客群。此外，万科广场之上的260米天际地标、长安第一高楼傲临万科金街，联合极具召示力的现代化建筑群，高端配套设施一应俱全，品牌商家与高端消费力俱汇于此，保证金街旺盛的高端消费力。