购房小秘诀 南国雅苑支招教您如何选择附加值大户型

　　留意市场变动的置业者都会发现一个现象，楼市进入调控后，东莞多数开发商将产品推广重点放在大户型的营销上，而购房者也对大户型宠爱有加。为什么会出现这种情况?它的根源还是因为“楼市调控”。

　　虽然东莞目前尚未出台限购令，但楼市调控日益严峻。这意味着什么?它表示有改善型需求的家庭，购房更要考虑长远，或许这就是唯一的购房机会了。于是，大户型挺身而上，成为大多数购房者关注的焦点。

　　面对楼市五花八门的营销攻势，加上大户型的装饰都是极尽奢华，令人怦然心动。此时，购房者该如何选择呢?东莞楼市的镇区销冠——南国雅苑目前正在热闹加推三房、四房户型，笔者特选此项目进行解析，以飨读者。

　　第一招：找准符合自己身份的房子

　　一般而言，购买大户型的置业者都是社会财富创造的中坚力量，但并不是金字塔顶层的超级富人。他们购房普遍存在着这样的问题：买别墅差点钱，买普通两房三房，不够奢侈不够品位不够尊贵。因此，城市中心的大社区内，居住空间相对奢侈，居住品位相对高尚，能够在一定程度上体现居住者身份、地位的大户型自然而然成为他们的首选。

　　恰如购买了南国雅苑四房的业主，陈先生坦言:“以前一家人住在一个小社区里，朋友来访，指路都很费劲。现在可好了，就直接告诉他们，在镇中心的南国雅苑，大家都知道在哪。而且这里是中堂的‘豪宅区’，我很多朋友都住在附近”。陈先生现在每次告知别人住址的时候，都有一股自豪感油然而生，特别能满足自己的欲望。

　　第二招：购买有附加值的大户型，才能住得安心

　　在中堂，南国雅苑为什么能成为楼市霸主?提升附加值是关键，如区域发展、如自身品质。我们可以先从城市发展的角度来解读。随着莞穗融城的深入建设，中堂地位已经今非昔比，城市价值不断提升的同时，人们经济水平也在增长。而南国雅苑在此时顺势而生，坐享中堂城市发展的无限利好，为莞穗双城新贵族提供具有超强“附加值”的豪宅，自然能hold住购房者。

　　于外，南国雅苑享有城市发展带来的“附加值”。于内，南国雅苑的产品也不断升级自身的“附加值”。比如，南国雅苑在国庆期间推出三房、四房户型，除了延续前期产品的绝佳优势之外，还增加了更多奢适元素。例如，阔绰的四房就按照市场上的美墅的标准来设计。有入户花园，有尊崇主卧套房，而且产品还位于项目的中轴位置，景观绝对震撼。

　　第三招：能买独立房产的大户型，绝不选合拼

　　自从广州、深圳、佛山出台“限购令”后，东莞市场一直盛传“即将限购”。“限购令”指的每户家庭只能购置一套住房，合拼户型将可能无法办理房产证。虽然东莞暂无限购，但第二套购房首付门槛增高，若买了合拼大户型，不但要增加购房成本，更会导致日后购房更难。

　　如果能买到非合拼的大户型，当然是首选!但目前市场上，由于70/80楼市政策的影响，非合拼大户型十分珍稀。其中，南国雅苑现在热闹热销的118-141平米三房、四房均属于非合拼户型，是莞穗双城瞩目的焦点。当别人购买一套房变成两套时，您在南国雅苑购买大户型仍是一套房产，不仅首付更低，而且办理相关证件更加方便，您又何乐而不为呢?

　　楼市调控深入时代，买大户型方能一步到位置业。要一步到位置业，不妨优先考虑南国雅苑正在热销的三房、四房户型。