上海三个楼盘价格跳水 业主受不了与开发商对峙

   
    开发商均避而不见
   
    无独有偶，昨天嘉定区宝安公路附近的秋霞坊和龙虎郦城，也发生了业主集体要求退房的场景。业主李先生今年1月以17000元的单价买了秋霞坊一套房，不料近几天发现均价突然降到了12800元。而在龙虎郦城，18000元的单价也突然直降6000元。两个楼盘的数百名业主昨天来到售楼处，要求开发商“给个说法”，却没人接待，双方各自爆发冲突。
   
    记者在三个楼盘的业主论坛上看到，降价风波是近期最热的话题。许多前期业主都表示，在同等住房、同样条件下，前期业主比后期多付几十万元，有违公平。“不是不让开发商降价，但几个月内缩水三成，速度太快了。”但也有网友认为，价格浮动是商品房的特性，“房价跌了就要补差价、要退房，房价涨了怎么不见有业主向开发商‘补差价’？”
   
    记者昨天致电中海御景熙岸售楼处，工作人员报出的均价还是22000元。问到搜房团购时，对方表示“不太清楚”。再致电中海海怡房产公司，电话无人接听。
   
    维权似乎难有依据
   
    房价下跌，业主是否能维权？记者咨询多名法律界人士，目前看来似乎难有依据。上海中建中汇律师事务所的陈玮律师表示，房屋买卖应按合同办理，降价是自我调控的商业行为，且受政策、市场等因素的影响，法律无法支持业主的维权要求。还有律师表示，消费者在购买时，应考虑价格下跌的风险，正如股票有涨有跌，股民却不能要求上市公司赔偿损失。不过律师表示，如果开发商在售楼过程中故意隐瞒真实情况，骗购房人买房，可以起诉其欺诈。
   
    对于业主们的损失，业内人士表示业主的心情可以理解。若业主的诉求在合理范围内，开发商应适当满足，“不能避而不见，应该积极和业主沟通协商”。目前，浦东房管部门已介入御景熙岸降价事件，紧急叫停搜房网的团购销售，并承诺对前期业主的要求逐个安排处理。