东莞明年值得期待的新盘有哪些？ 百盘争流2012

    办公桌上的日历翻到只剩最后两页，一年数数又要到头。2011年东莞楼市在限购疑云密布中走向尾声，几家欢喜几家愁。回顾2011年各大房企的表现，有凭空杀出的黑马，也有养兵蓄锐的巨头，然而无论如何，2011只剩下最后不足一个季度，各大房企加速冲刺已成必然，楼市拐点初现，房价有望下行。

    与此同时，媒体、购房网友、社会各界也在密切关注着房企明年的开发动向。其中的因素，有房企开发量对供求关系的影响，也有对新项目的关注。房掌柜初步统计，明年将要入市的新盘近60个，加上今年未售完的上百个项目，2012东莞楼市将出现百盘争流的局面，而大量新货的入市，必然促使房企竞争加剧，房价有望出现新一轮的调整。

    南城：一波未平一波又起

    东莞南城无疑是今年东莞楼市最热门的区域之一，尤其是西平片区，相继迎来了天利中央花园、光大景湖荣郡、中信凯旋公馆、中熙弥珍道等几大新盘，与此前在售的世纪城国际公馆形成了“五虎争霸”的局面。

    由于几大新盘体量较大，上市较晚，明年依然将入市热销。而更多新盘或将在2012年挤进西平，如世纪城玫瑰公馆、东骏朗晴居，以及佳兆业今年8月拿地的西平项目也有望明年启动。此外，位于南城汽车站附近的原百悦尚城换东江恒大更名为恒大雅苑之后也将重新入市，推出后期产品。

    据房掌柜粗略统计，目前南城在售楼盘约18个，有望年内完全卖完的基本为零。加上明年新入市的几个项目，2012年南城在售项目有望超过20个。