中熙弥珍道洋房将11月5日开盘 95%的实用率惊现西平

　　您算过吗?90%实用率够不够看

　　提要：商品房有建筑面积、套内面积和实用面积等等概念的划分。所以购房者在选购商品房的时候，不应该只看房子的建筑面积，还要看看它的实用面积到底是多少。

　　实用面积和实用率

　　根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》中的定义，使用率=套内使用面积÷商品房销售面积×100%。而实用面积=套内使用面积+赠送的面积。所以，除了使用率，实用率的高低也是衡量房子性价比的一个重要指标。

　　95%的实用率惊现西平

　　2011年东莞房地产的目光都集中在西平，而说到西平就不得不提今年的明星楼盘——中熙弥珍道。在其他高赠送率的区域(如万江)，实用率或许会达到100%以上，但是在西平这个寸土寸金的纯豪宅片区，90%的实用率就已经很惊人了。而业内人士透露，中熙·弥珍道的户型不但方正实用，实用率均在90%以上，最高的达到95%!

　　如此高的实用率，也难怪弥珍道的房子，无论几房都能多出一个房间。比如70几平的阔绰三房，就十分吸引。

　　实用，不仅仅是数据

　　中熙弥珍道在西平片区应运而生，尽显地段豪宅的气派。她的实用，不只是停留在户型全南向、户户送入户花园、赠送率高等浅层的理解上。

　　不用提即将搬迁过来的南城区政府，不用提周边纯粹的豪宅氛围，也不用提30分钟的莞深惠生活圈。双轨交汇，未来的升值无疑是板上钉钉的事实;沃尔玛、彩怡百货、南城初级中学、南城体育公园、绿色世界……周边配套应有尽有，一城繁华唾手可得。得天独厚，中熙弥珍道的实用再多的表现是在一座城的馈赠。

　　据悉，中熙弥珍道一期78-148㎡洋房产品将于11月5日正式开盘，敬请期待。

　　项目热线：22505888