沿海翡翠湾逆市再塑销售传奇 打破东莞楼市市场坚冰

　　逆市飘红 劲销过亿

　　————沿海翡翠湾再塑销售传奇

　　2011年，国际经济局势纷繁多变，世界经济走向不确定，楼市在政府近一年的严厉政策调控之下，更是陷入低迷阶段。限购、银根紧缩、降价潮、退房潮以及一度引人关注的“房闹危机”，使得往年让诸多开发商借机大捞一把的“金九银十”，也成了“铜九铁十”，楼市下跌的加速态势，使得市场跌入真正的“望季”。

　　调控的影响犹在，市场的观望氛围有增无减，然而，在此大背景下，沿海翡翠湾却逆市热销，2个月内，劲销过亿，打破市场坚冰。

　　东莞楼市 惊现黑马

　　圣经《新约·马太福音》里有一则寓言：“凡有的，还要加给他叫他多余;没有的，连他所有的也要夺过来。”换言之，也就是“强者愈强、弱者愈弱的现象”的自然法则。今年以来，由房地产市场宏观调控引发的马太效应，随着各家房地产上市企业近期公布的业绩逐渐清晰显现——包括豪宅市场在内的多数楼盘都进入空前低迷销售状态，而有的却成为楼市愁云里的奇葩创造销售奇迹。

　　从问世到呈世，人气始终高涨不落，认购客户的层次也极为高端，引发市场持续性地关注热潮，最新的数据统计则显示，在刚刚过去的9月份、10月份，中国湿地小别墅标签之作的沿海翡翠湾，共计成交了29套房源，带来过亿的销售业绩，位居东莞住宅成交排行榜翘楚位置。

　　在市场形势走微的大行情下，一个没有集中开盘的楼盘却能两个月持续发力，月销售量超过了许多新开楼盘，这不得不说是一个奇迹，作为当下一线楼市愁云笼罩中唯一透出的曙光，沿海翡翠湾热销背后有着怎样的价值支撑?

　　“墅”种稀缺 少数者得

　　随着地产行业发展的黄金期，别墅产品的供应链条一度迎来短暂的放松和繁荣。但几经转折后，从2003年“禁墅令”，到2008年“地产寒冬”，再到2011年“地产冰封”，让日渐上涨的房价突然冷下来的同时，也把别墅再一次推上了价值的颠峰。

　　作为历史文化名城的东莞，从2004年~2007年的别墅供应来看，别墅的供应呈现逐年下降的趋势，2007年虽然出现过一定放量，也主要是前期供应的累积效应。而后期拿地开发的项目，受到政策限制，大多只能做成少量叠加、联排、双拼等类别墅产品，而且别墅产品的面积也渐渐趋小化。别墅已成为真正的稀缺资源，城际纯别墅区，更是成为绝版之势下稀世藏品。

　　沿海翡翠湾，雄踞城际核心的纯别墅区，以臻席日趋递减之势，成为极具升值空间和保值能力的产物，这也造就了沿海·翡翠湾被中国新兴的富豪阶层们热捧的缘由之一。

　　东江难得 城脉所在

　　享有“地球之肾”美誉的湿地，是位于陆生生态系统和水生生态系统之间的过渡性地带，有着多功能的、富有生物多样性的生态系统。虽仅占覆盖地球表面的6%，却为地球上20%的已知物种提供了生存环境，具有不可替代的生态功能。

　　沿海翡翠湾保存并利用现有原生湿地资源，结合东江河道水系，打造中国湿地别墅标签。毗邻千年母亲河的东江水岸，3江2屿的十里纯水岸，并沿江修建1公里的滨江公园，私藏325种名贵物种。社区内有包括浅水湖、翡翠湖在内的9溪18湾，生长着荷花、芦苇等丰富的湿地植物。园林内精心规划水岸垂钓区、婚纱摄影基地、生态观鸟区、湿地水景、草地露营区五大生态湿地分区，构建湿地美学意境。