万科多盘发力银十蝉联状元 光大迎头追击夺榜眼

　　十月全国楼市遇冷，东莞却仍能独舞其中，成交量大幅释放，迎来个不折不扣的“准银十”。纵然限购迷雾于“银十”落幕之际经已渐渐散去，一去不复返或也难成定论。但无可否认，限购之“狼来了”效应对东莞楼市成就逆流勇进之绩功不可没。

　　据东莞中原地产研究中心数据显示，2011年10月东莞商品房成交面积为58.81万㎡，环比上升3.83%，同比上升10.36%；成交总金额为48.89亿元，环比上升3.87%，同比上升10.61%；其中商品住宅成交51.99万㎡，环比下降4.71%，成交金额为42.93亿元，环比下降3.72%，共成交4984套；非住宅成交面积为6.83万㎡，环比上升229.95%，成交金额为5.96亿元，环比增加140.32%。与大部分一线、二线城市成交哀鸿遍野相比，10月东莞楼市整体成交 “银十”保持平稳，成为为数不多成交保持较好的城市之一。

　　数据来源于东莞中原地产研究中心

　　总结过往，2011年10月东莞房企销售金额TOP10榜单新鲜出炉，究竟各名衔都花落了谁家呢？让房掌柜为你一一细数。

　　万科地产以7.27亿元的销售额，继续领跑东莞房地产行业，成交主要来源于万科金域华府二期、万科松山湖悦、万科紫台，以及长安万科中心的商铺成交；亚军的光大地产主推2个楼盘，其中锦绣山河锦园的独栋别墅入市热销功不可没，此外，景湖荣郡也首次开盘获得较高的销售率；排第三的碧桂园集团则是依靠底价走货策略，以一个楼盘的庞大成交量就占据排行榜一席之地。

　　而紧跟其后的为中信地产、花样年地产，皆是依靠单一豪宅的热销，支撑整个房企销售额的攀升。其中，中信地产其业绩主要得益于中信森林湖兰溪谷104套的成交。黄旗山1号则以148套助推花样年地产跻身榜单，并一跃成为第五之名。

　　往下排名便是愉景实业、东莞高豪花园建造有限公司，真可谓异军突起，分列六、七名次。愉景东方威尼斯广场部分商铺单月共签约金额达1.59亿元，把沉寂多时的愉景实业硬拉进榜单。据悉，愉景东方威尼斯广场10月共售出商铺96套，均价为7718元/㎡，最高单价达2.5万，最低的仅为4千左右。而新世纪颐龙湾曾在“金九”第三周以75套的销量荣获亚军，其销售热度可想而知，最终月底结算成交248套，使得东莞高豪花园建造有限公司凭借此得以榜上有名。

　　益田地产、丰泰地产以及宏远地产还是赫然纸上，顺次占据剩下几位。其中益田大运城邦二期仍旧主打深圳客户，本月继续集中释放，以116套的成交数位居10月楼盘销售套数第七位。丰泰地产则是四盘齐发，丰泰东海城堡、丰泰旗山橡树郡、丰泰观山碧水以及丰泰旗山绿洲都录得不错的成交。据了解，丰泰橡树溪谷预计11月开盘，到时更能造就五盘联袂，力拓东莞之势，让人甚是期待。而宏远地产得以进榜，当归功于江南第一城之热销。望族三期首推商品房仅仅一天时间被抢购7成，一时成为东莞地产界一颗亮丽的明珠。

　　“银十”逝去，年关将近，楼市“降”字当头，房企早已剑拔弩张，将迎来怎样的一番浴血奋战？不得而知，唯有静观其变。