可以说，当前许多开发商、购房者仍持观望态度，但降价这一招还是非常有效的，中信森林湖兰溪谷降价之后引来了不少此前持观望态度的购房者出手，一成交客户告诉房掌柜：“之前觉得兰溪谷的房价还是有些偏高，这次价格调整之后觉得比较合理，森林湖确实也值这个价，所以就出手了。”
然而虽然有不少楼盘真心实意举起了降价旗帜，但也有不少楼盘大肆释放烟雾弹，提价之后再打折，实际并未出现降价。好比之前利用限购传闻做文章，这波全国性降价潮的消息也很快沦为了一些楼盘的蛊惑工具，营造出降价的假象，吸引购房者出手。
业内人士分析，在房地产市场竞争中，营销手法层出不穷，但不论开发商采取怎样的营销方式，最有效的还是降价，降价非常实际，比起请大明星暖场等营销方式更能吸引置业者的目光。而当前市场依然不明朗，除了一些房企的典型项目出现了实质性的降价，全市范围内“普降”之风并没有真正形成，显然，大多数的开发商对当前楼市发展持保留态度，尚未“轻举妄动”。 类似中信这样的大房企，出现降价，意在加紧推货，完成年度业绩目标。而楼市总体价格依旧坚挺，抄底仍待观察。
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
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【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
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总价239万起，入住龙岗中心城品质“天花板”！
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龙岗中心城这个新盘火出圈！总价239万起就能上车！
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