李兴旺表示，从近期中央高层接二连三表态不放松楼市调控后，全国楼市加剧降温，部分城市房价出现跳水。东莞虽未限购，但仍受全国形势影响，市场观望氛围较重，持币待购现象增多，成交量得到大幅回落，影响开发商资金回笼。所以11月~12月，东莞楼市仍将延续10月的价格促销政策，同时新盘定价将理性。
建议：明年四月前是买房好时机
目前是否是购房者入市好时机？李兴旺认为，这段时间楼盘打折优惠比较多，至明年四月份前都是一个入市好时机。东莞瑞峰置业市场研究部经理李毅也表示，“金九银十”是各楼盘集中推出房源、优惠打折的时期。一般来说，这个时期也是准购房者置业的最好时机。在当前东莞楼市环境下，市场交投相对较为活跃，由于“以价换量”策略的推进，楼价已经达到了一个相对的平稳价位，此外个盘价差也非常明显，所以对于置业者来说，置业要谨慎，面对众多楼盘，消费者要擦亮眼睛选择最适合的楼盘出手。
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