邃谷风：环球经贸中心绿色环保概念带来不少惊喜

剑客邃谷风

　　环球经贸中心确实是一个很让人惊喜的项目，之前我们在深圳也看过非常多所谓的城市综合体，包括KKMall，包括卓越世纪中心。但是今天看到这个项目还是挺震惊的，不光用材用料，还有它的精心设计、绿色环保理念贯穿，这个让我们非常惊喜。

　　绿色环保这个概念大家都在提，但是真正能做到的很少，我们感到真正贯穿的很好的是万科总部，但是其他的话，包括卓越世纪中心，我都认为它未必有这个项目做得这么好。从刚才的介绍来说，绿色环保理念这一点就是很大的亮点。

　　好像这个项目没有住宅、没有公寓、也没有酒店，其实它严格意义上来说不叫城市综合体。这个项目其实占地面积非常小，也不大，可能我们只叫它一个单体的写字楼带一些商业。刚才前面都说过销售不会有问题，现在这个市场上我们不去说它的前景，只是单纯从现在来看，综合体对开发商资金的保值角度来看，确实具备这么一个功能。因为很多开发商都已经转向城市综合体、写字楼、酒店。包括中海地产，这个月就要推出五个城市五个大型的购物中心，实际上也是类似像我们这种带写字楼、带酒店的一些城市综合体。

　　如果拿东莞和深圳两个地方相比，东莞这一类商业还不是特别多，应该是有空间。但是深圳这种商业有点泛滥，人均商业已经到了相对有风险的饱和状态。东莞的商业地产应该还是有一些空间。我们从这个项目来看，因为这是台商合资的，这个合资的和我们专业专业地产公司还是有区别的，开发商商业利益驱动是比较小的。力争是把项目做到东莞最好。这个项目确实带给大家不少的惊喜。