二手房成交量下降近3成 莞城区中介关门率接近一成

　　大型中介尚无削减门店计划

　　据介绍，目前东莞关门结业的多为小中介公司，而几家大中介公司的负责人在接受记者采访时均表示，暂时不会减少门店数量。“我们有10多家门店，目前并没有减少门店的计划。”肖伟嘉表示。

　　金信联行市场部经理罗平也告诉记者，“虽然东莞的二手楼市很萧条，但我们公司尚没有关店的计划。在经历了2008年的经济危机后，我们公司走得更为稳健，目前的门店数量是10家，主要分布于东城和南城的繁华地段。”

　　不过，虽然没有缩减计划，但他们也都表示，目前市场情况并不乐观，甚至可能比2008年时的情况更差。

　　“在东莞二手楼市中，刚需为主导，一直占据着7～8成的成交份额。如果房地产调控政策不放松，银行信贷持续紧缩，将会严重打击购房者的购房积极性，楼市长期处于低迷状态。依靠成交量生存的中介公司将会变得很难熬，关门或不可避免。”罗平说。

　　肖伟嘉也表示，目前中介行业生存环境恶劣，东莞还没有出现中介大量倒闭的原因，是因为限购令没有出台，一手楼市降价的现象还不是很明显，但如果成交量继续萎缩，像2008年那样二手中介大量关门的情况是很有可能出现的。

　　中介转向商业地产求出路

　　罗平称，虽然前景不乐观，但从另一方面讲，本次的楼市危机也是一个优胜劣汰的过程，只有在危机中能应对得当、善于抓住机遇的优质企业才能生存下来，这也将促使东莞的二手楼市持续健康发展。

　　目前，金信联行领导层已召开了多次会议，讨论如何应对本次楼市危机，提高门店的营收。比如更加注重为客户提供细致周到的服务;重视商业地产，成立专门的商业豪宅部;并积极拓展业务，利用自身优势，通过一二手联动等努力增加营收。

　　肖伟嘉也称，公司目前正在努力增加资源，进入代理一手市场。同时要求提高服务质量，更注重业务员的素质培养。