中国最重要的是减税 未来最大的风险在于房地产

　　内部风险主要是房地产

　　鲁政委：我觉得未来中国经济的主要风险来自国内，目前很多机构认为，可能会阻碍明年中国经济的那些“地雷”，我个人认为都不是问题。

　　首先，以外贸为例，市场认为由于欧债危机愈演愈烈、美国经济疲弱，明年中国的出口会下降得很厉害。但是，欧债危机已经持续一年多了，但中国对欧洲的出口并未大幅减少，出口同比平均增速依然保持在23%~24%左右的高位;美国经济虽然不行，我国对美出口一年来的平均增幅也有20%。所以即使欧美继续维持现状，中国出口也不会受到很大影响。

　　其次，外界还很担心明年国内的投资可能下滑得比较厉害。其中，铁道部的负债过高、地方债风险，都是导致市场担忧的理由。但是，我们已经看到，铁道部债务问题已得到了政府的支持，地方融资平台贷款也得到展期，地方独立发行地方债也提前到了年内进行，明年可能会有更多地方独立发债。其实，我认为中国地方融资平台在短期内不存在信用违约风险，因为地方融资平台问题只是偿债时点过于集中导致的流动性不足问题，而并非偿债能力问题。随着地方政府被允许发行地方债，部分贷款也得到展期，流动性问题将会得到解决。

　　我认为，目前中国最重要的“地雷”是房地产，因为目前房地产平稳降价的通道并未疏通。如果未来地产商能够按照商业原则调整价格的话，房地产业的风险就会得到释放，影响中国经济的所有“地雷”也就全部排除了。

　　沈建光：我认为，目前中国经济面临最大的风险来自于房地产，其次是海外风险。房地产方面的风险主要体现在以下几个方面：一是房地产泡沫正在转向商业地产。目前房地产的销售量下降明显，房地产商拿住宅用地的热情在下降，今年用地购入比同期减少70%，而房地产商拿商业用地热情较高;二是房地产对地方政府的冲击较大。考虑到地方政府过去一直对土地收入依赖较大，目前地方政府的现金流已经受到了影响;三是房地产调控持续的时间可能长于预期。

　　张智威：中国经济未来半年里面临的最大风险还是来自国内房地产市场，10月份单月总体新开工面积同比仅增长2.2%(8月份32%;9月份8.9%)，这预示着未来房地产投资可能会出现明显的下滑。鉴于房地产投资占固定资产投资的比例高达25%，而且中国的经济增长目前仍倚重投资，这对中国经济造成的风险不容忽视。

　　其次，海外市场疲软也是中国经济面临的一大风险。尽管出口依存度较2008年时明显降低，但2011年三季度的出口占中国GDP的比例仍有29%左右。