2011东莞房地产十大受网友热捧楼盘 性价比最重要

　　一个楼盘，要受人追捧，必须要有其过人之处。即便每个人出于不同目的，对地段、价位、环境、增值潜力等，都会有一个不同的预期。但不同的预期往往指向的都是同一个目标，即创造理想生活。

　　一般而言，置业者会考虑诸多因素，包括楼盘价格、面积、地段、交通、户型、采光与通风、建筑质量、开发商能力、商业、教育配套、升值潜力等等方面。

　　综合种种因素，性价比越高，则越受市场追捧。如有明显缺憾，便会在置业者心中大打折扣。

　　那么东莞众多的楼盘中，到底哪些楼盘最受网友们热捧呢，根据房掌柜2011东莞房地产十大最受网友热捧楼盘投票显示，光大景湖荣郡、万科金域华府、大朗碧桂园、金地外滩8号、江南第一城、星河传说.迪纳、佳兆业中央豪门、丰泰旗山绿洲、中惠珺庭、鼎峰品筑等楼盘因各项优势深的网友们热捧。

　　光大景湖荣郡

　　景湖荣郡位于南城区光大景湖大社区宏伟三路33号，西平三路与宏伟路交汇处，交通四通八达，宏伟路、四环路、东莞大道、环城路等多条主干道环伺周边，轻轨R2线出入口近在咫尺，区位优势明显。此外，该项目位于中央核心生活圈，周边居住氛围浓厚，商业、教育、娱乐、医疗等都市配套齐全。

　　景湖荣郡是东莞地产旗舰光大地产在景湖片区的又一力作，也是2011年光大地产在城区的唯一新著。项目占地约5.3万平方米，总建筑面积约为13万平方米，其中住宅面积约9万平方米，商业面积7130平方米，地下面积约3万平方米，容积率低至1.91。项目采用板式布局，两梯两户，充分考虑居住的通风采光与舒适性，且保证户户有景。主力户型为100㎡左右的三房，另有140㎡左右的三房变四房和80㎡左右的创意两房，户型赠送面积比例高达15%。

　　景湖荣郡是光大的第八个景湖系列产品，品质过硬。据悉，景湖荣郡开盘就狂销近300套，引发了一波置业狂潮，对最受网友热捧一称号当之无愧。

　　万科金域华府

　　万科金域华府位于东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧，处中央行政文化区、中央商务核心区和中央国际住区的三区交汇中心，是目前东莞中心区规模最大的一个住宅项目，甚至前景无限。近临莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站——新城中心站，西接环城路及广深高速，交通便利。

　　万科金域华府总占地约19万㎡，总建筑面积约50万㎡，二期占地约13万㎡，建筑面积约34万平米㎡，容积率2.6，绿地率约30.2%，建筑密度19.4%，二期由20栋18～32层的纯板式高层住宅组成，辅以沿街独立商铺和国际双语幼儿园。万科金域华府半围合院落式组团布局规划的20栋住宅全部为纯板式结构。小区内有七大主题公园，园林景观错落有致，凸显水景与绿地。大部分单位前后均可看景，做到户户大景观。

　　项目配套齐全，全球零售巨头沃尔玛、大地数字影院、肯德基、真功夫、味千拉面等一线品牌进驻营业，并拥有双会所、双泳池、双入户大堂的中心区罕见配置。

　　一流的开发商，一流的产品，一流的物业服务，万科金域华府成为2011年网友热捧楼盘，理所当然。

　　大朗碧桂园

　　以“给你一个五星级的家”、“建造老百姓买的起的房子”等理念，碧桂园早已声名远播。大朗碧桂园是碧桂园进军东莞市的力作，以"给你一个五星级的家"为理念，致力让东莞市民享受更舒适、更优越的生活，为追求幸福的东莞人而建。作为碧桂园进军东莞的首个项目，大朗碧桂园将汇集碧桂园多年的经验，结合国内最先进的开发模式，从细节出发构筑产品规划。

　　大朗碧桂园用地面积约为24万㎡，容积率为1.5。整个项目包括别墅、多层洋房、高层洋房等多种类型。在园林设计上，和国际顶级景观设计公司合作，运用坡地落差通过水系、山石景观、建筑等元素整合归一，将珍稀植物引入到园林中与园林景观融为一体，使住户能够在居住中享受自然，在自然中感受生活。

　　大朗碧桂园自入市后，便开创了东莞楼盘最快的开发速度以及销售奇迹，2010年11月首批推出的几百套别墅、洋房开盘当天全部卖完,总成交7个亿。当前，大朗碧桂园又以非毛坯均价5800元/㎡，毛坯均价5300元/㎡的低价吸引了整个东莞楼市的视线。

　　大朗碧桂园“平过自己起屋”，拥有五星级的社区经营、教育配套和物业管理，自然深受网友热捧。

　　金地外滩8号

　　金地外滩8号是金地集团品牌及产品升级后重返城区再一力作，项目位于东莞市新城市中心区鸿福路西侧，滨江体育公园旁。金地外滩8号处于新华南MALL商圈和鸿福商圈的中心位置，过曲海大桥3分钟车程左右可进入新华南MALL商圈，坐享新华南MALL、麦德龙等商业配套。由于该项目集成商圈、城市江景、市政大公园配套，成为东莞目前最早面世的新都市资源居住区项目。

　　金地外滩8号总占地面积4万余平方米，总建筑面积约12万平米，主力户型为90-120平方米的三房，130-190平方米的四房单位，多为目前东莞消费者的主力需求户型。

　　金地外滩8号位于东莞最适宜人居的都市滨水生活区，雄踞城市中央，尊享鸿福路商圈顶级城市配套，私享9公里滨江生态绿色走廊与1.9公里私家滨江栈道，集约都市品质生活精髓与一线江景自然资源。

　　金地外滩8号地理位置优越，生态资源丰富，艺术装饰采用“ArtDeco”风格，极具品味，均价7300元/平方米，相对城区其它楼盘，价格并不贵。

　　江南第一城

　　江南第一城是宏远地产继江南世家、江南雅筑之后，又一个旗舰式项目，也是东莞城市中心区唯一的江南文化别墅大盘。项目位于东莞CBD(南城区金丰路10号)总占地面积约20万㎡，总建筑面积近40万㎡。项目江南庭院的围合式设计，有利于邻里交往，充满街坊温情。

　　江南第一城配套相当完善，大社区犹如一站式巨型超市，衣食住行通通妥贴。包括有南城文化广场、金丰体育公园、滨江体育公园，南城富民步行街、宏远酒店、宏远外国语学校、宏远幼儿园、南城阳光小学等一系列各种配套设施，生活非常便利。

　　江南第一城属于宏远大社区，该社区不久前还被评为“广东省宜居社区”。宏远大社区对于整个小区的运营管理，公司都有统一筹划。这里设有宏远社区居委会，属于宏远地产，专门服务于整个社区的业主，为其提供便利。业主有什么需要，例如计划生育、户口、入学等问题，都由该居委会来处理。

　　10月1日，江南第一城楼栋望族首次推出，即受到了广大购房者的热列追捧，开盘劲销7成。

　　江南第一城深处宏远大社区，尽享成熟配套，而且产品户型越来越成熟，赠送面积多，很多户型实用率达到100%，难怪备受网友亲睐了。

　　星河传说迪纳

　　星河传说地处东莞市东城区旗峰山南麓，坐南朝北，背倚黄旗山，是东莞新城市中心最后一块可供大规模开发的风水宝地，可谓名流云集，精英汇聚。周边黄旗山公园、虎英公园、330公顷峰景高尔夫，围合了城市绿肺。星河传说是全国首家引进植物园概念的高档住宅小区，科学搭配的各类植物让星河传说负离子含量为周边的1.5倍以上，同比温度比周边低摄氏2度以上。

　　迪纳位于星河传说正北面，紧临东升路与东城十三碗;南望星河传说小区内部园林景观以及东莞龙脉黄旗山。项目占地面积66982.17㎡,总建筑面积 260895 .56㎡，由11栋40-120㎡的18-29层公寓和3层购物中心组成。面积区间52-125㎡。迪纳的裙楼部分是一个八万多平米的购物中心，可以说是目前东莞档次和规模最高的休闲娱乐购物中心，云集近500家国内一线国际一二线品牌，如jessica、ck jeans等。除了各式各样的品牌专卖店外还有大型超市、各地各色餐饮、自助餐的旗舰店、咖啡厅等等。项目还规划有全东莞首家真冰溜冰场、五星级电影院等，娱乐购物休闲生活等一应俱全。住在迪纳不仅可以享有星河城的商业配套，还可以享受星河传说超大的社区园林、会所、幼儿园等等 。

　　迪纳酒店公寓全部带非毛坯修出售，采用统一委托国际品牌非毛坯：大自然、蒙娜丽莎、方太、TOTO、等国际知名品牌。

　　佳兆业中央豪门

　　中央豪门作为佳兆业在东莞开发的最大规模社区、大石龙规模最大的高档社区，一经问世就获得众多青睐，代言石龙登上业界最高舞台，荣获“联合国国际花园社区”、“中国最佳园林景观设计奖”、“中国最佳会所建筑设计奖”等多项国内外大奖。项目占据石龙中心区龙升路(石龙镇政府旁)，位居东莞北部经济中心、大石龙片区的信息中心、商贸中心、文化中心、科技服务中心;接临惠州、增城、东莞十多个镇(区)的经济、文化和贸易中心，置身广州、东莞、深圳之间交通枢纽之中，铁路、高速公路、水路以及规划中的轻轨等环绕项目四周，交通四通八达。

　　项目占地约8.2万平方米，构建近31万平方米的欧洲风情豪门社区。户型为110-150㎡，实用率超高。 项目打造有欧式皇家园林、石龙镇首创超五星级豪华会所。其2.5万平方米集中式商业及国际化商业街区分布、以及完善的周边配套，为每一位住户提供无与伦比的便利生活和服务。

　　丰泰旗山绿洲

　　丰泰旗山绿洲位于东莞传统的豪宅片区东城区东升路，南向旗峰山公园，东莞汽车客运东站至本项目仅需5分钟路程。莞深高速出入口、环城路、莞樟路以及松山湖大道近在咫尺，至各个镇区及珠三角各城市均十分便利。由项目出入东城区中心仅五分钟车程，距东莞城市中心区仅10分钟车程。

　　丰泰旗山绿洲占地面积35000平方米，建筑面积107000平方米，项目采取中心园林式的规划风格，以中心园林为轴心，各小景观及园林小品星状建设，住宅围绕园林而建，使每家每户都能推窗尽享盎然绿意。在规划设计上，大部分单位尽最大限度保证景观的均好性，可欣赏园林景观。大部分单位带入户花园，部分单位带超大入户花园，入户花园面积足够改造成多功能房。

　　在楼市观望情绪浓烈下，丰泰旗山绿洲深得市场客户的追捧及认可，在1月份及11月上旬热销100多套，周周成交量占据在城区市场成交量的前列。

　　中惠珺庭

　　中惠珺庭是品牌开发商中惠熙元的又一全新项目，总占地面积约25万平方米，建筑面积约50万平方米。中惠珺庭自身配套华润万家超市、商业街和幼儿园。

　　中惠珺庭园林景观设计现代感强，雕塑、情景小品、原生树林，具有浓郁的法式风情;墅质社区，大观景阳台，享公园式园林生活;南北通透阵列式布局，构上风上水社区; 1500平米双泳池，涵养河川灵气;高尚自然的人文住区，是东莞法式风情园林的典范。

　　其推出的产品有80-90 ㎡稀缺两房，110-130 ㎡的阔绰三房，南北对流，户型稀缺，采光通风好;超大楼距，视野开阔。中惠珺庭以独立的管理、全面提升的物管服务、优质的工程质量、完善的教育配套等各种优势精彩亮相，成就一座真正出则繁华、入则宁静的城市中心高尚亲地社区。

　　中惠珺庭位于黄江镇中心城区北部板湖村环城路与北环路交界处，地处片区最成熟高尚的中心位置，紧邻区域唯一的五星级酒店——太子酒店，周边多家四星级酒店，距黄江城区中心商务圈及镇政府所在地均在2公里以内，大型生活配套齐全，交通便捷。毗邻深圳，处于莞深同城半小时生活圈。

　　鼎峰品筑

　　鼎峰品筑占地近8万平米，总建筑面积约20万平米，绿地率50%，是由东莞市鼎峰房地产开发有限公司开发建设的。地处东莞市寮步镇二大工业园之一的华南工业园核心位置，与寮步镇中心相邻，离东城仅十来分钟车程，从莞樟路车行1分钟，步行10分钟可达，园区本身的道路建设完善，交通便捷，通达四方，加上楼盘自身为业主开通楼巴，早晚接送，实现了工作在东城，住在鼎峰品筑这一生活模式。

　　该项目为寮步镇工业园区片区最大的高尚住宅小区，项目物业为高层、小高层，小户型二房二厅为主，另外包括一房一厅、三房两厅和少量四房二厅。面积从45平方米至130平方米不等，极大的满足了不同置业要求的客户需要。小区提倡人性化居住，注重建筑的每一个细节，户型方正实用，坐北朝南，通风、采光良好。小区自配商业街区，还引进了嘉荣超市，能满足人们日常生活需要。

　　鼎峰品筑是鼎峰地产的精心之作，其施工单位鸿高建设工程与鼎峰地产都属于鸿发集团的子公司，传承着鸿发集团的专业优势及对建筑的高品质要求。目前吸引大量挑剔的华为类客户解囊购买。