一纸协议四年成空文 合肥60多户业主或成了黑户

　　“此地是我买，此房是我盖，凭啥还要留下买证财?”肥西县同福石材城60多户业主的脑袋，这几天一直嗡嗡作响。2007年，这60多户石材经营商出资成立的“安徽同福建材投资公司”如今已经易主他人。然而，新东家却不再认旧账，迟迟不愿兑现当初的协议，将到手的土地大证分割到每位出钱购地的业主手中。这些砸下上亿身家的业主面临着将成“黑户”的窘境。

　　一纸协议四年成空文

　　“好多经营户把全部家当都投到这家石材城了，就准备靠这养老了。买了地，盖了房，却一没土地证，二没房产证。”湖北石材商谢志良告诉记者，同福石材城60多户业主几乎家家都砸进去不下100万，用以买地建房。前后估算，再加上内部的设备和设施，整个占地200多亩的石材城少说也投进了将近2亿元。然而，令业主们不解的是，这座投入血本筹建起的石材城，在几经易主之后，却不认旧账，迟迟不愿给购地业主办理土地分割手续。

　　“2007年，在合肥石材商会的牵头组织下，部分在合肥红旗石材市场内经营石材的商户发起商议，决定出资成立一家专门从事石材加工及销售的专业市场。”业主项志明向记者解释着整座石材城的来由。项志明介绍，当时由于合肥石材商会没有法人资格不能成立公司，因此就由19位自然人股东出资，40多户会员缴纳土地出让金，用共同筹措的3000多万作为注册资金，成立了“安徽省同福建材投资股份有限公司”。之后，公司便分别与所属的48户会员签订了相关协议，根据协议约定，会员分别出资购买石材城内近200亩土地，并委托公司代建了79座钢构厂房及附属办公用房。同时协议还约定，待同福公司土地证大证办结后，业主《土地使用权证》及《房地产权证》即依法分割至每位会员名下。

　　项志明说，然而现实问题是，同福公司土地证大证办理结束至今两年多，公司不但不按协议约定将业主出资购买的土地权证办理至会员名下，也不采取确实可行的办法将各位业主名下的房产和土地明确。

　　公司几经易主难认账

　　在同福石材城，记者见到了2007年同福公司与业主们签订的协议书文本。文本协议中确有明文约定：甲方安徽同福建材投资有限公司为了能尽快取得土地出让，须尽快缴纳土地出让金。经公司董事会研究决定，各商家(乙方)暂按12万元/亩上交甲方。这其中包括土地出让金9.32万/亩，暂预收水电道路管网配套建设费2.68万元/亩。各商家(乙方)土地证待甲方公司办理大证时，根据政府相关政策分割办理。至于办理的过户手续费及相关税费则由各商家(乙方)承担。

　　“这两年期间，同福公司通过法人变更和法人代表的变更，已经成为了现在的安徽省新同福建材股份有限公司。”项志明说，更为要命的是，在新同福公司的经营期间没有盈利，目前新同福又实际被另一家北京公司所控制。公司几经易主使得拖延了4年之久的土地分割事宜，显得更加遥遥无期。

　　“同福公司的名字当初也是大家合伙起的，意思就是有福同享，有钱同赚，而现在反倒都成了黑户?”石材商谢志良告诉记者，公司当初在工商部门注册的公司标志还是他本人设计的。在红蓝相间的“同福”标志下还有意写进了“有福同享”四个字。谢志良向记者打了个比方，“实际上，这就好比一家兄弟集资买地建房，本来兄弟间协商盖好房子，每人分得一套房子的使用权和房产证。结果却没想到，辛苦盖好的房子被家里的老大转手卖给了别人。新房东完全不认旧账，当初一起买地盖房的众兄弟则面临着卷铺盖走人的局面。”