第二部分：一级市场
中原点评：
2011WG005号宗地位于茶山镇增埗村，宗地面积54320㎡，底价为8300万元，经过24轮角逐，最终被富盈集团的旗下的东莞市领富房地产开发有限公司以13100万元竞得，折合楼面地价1206元/㎡，溢价率高达57.83%，给最近低迷的土地市场一剂强心针。
茶山房地产市场目前在售的项目只有新世纪地产开发的新世纪丽江豪园一个项目，市场几乎其他项目竞争，而新世纪丽江豪园今年以来成交的价格在6000元/㎡出头，从本次成交的土地价格来看，1206元/㎡的楼面地价，项目的开发风险相对不大。纵观茶山的土地出让，已经很长一段时间没有商品房的土地供应，此次富盈集团以较高的溢价率夺得此地，是想以此为契机进入几乎没有竞争的茶山房地产市场，拓展企业的发展空间。
第三部分：二级市场
一、商品房总体成交情况
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
【每日网签】东莞住宅10.16成交141套，面积16004.8㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月16日东莞成交共计住宅141套，面积16004.8㎡；商业10套，面积800.83㎡；办公8套，面积728.54㎡；车库52套，面积688.13㎡。
2023-10-17 16:57
粤公网安备 44010602005421号
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