央行三年来首降存款准备金率 不会导致房价反弹

　　@冯志远：将致股市报复式反弹

　　东北证券分析师冯志远表示，央行下调存款准备金率表明管理层呵护股市，周四股市恐将报复式反弹。地产目前受制于限购政策，货币政策的调整对地产股影响不明显。

　　@陈铭：股市或将从此反转

　　上海同亿富利投资管理有限公司投资总监陈铭表示，存款准备金率下调没想到会这么快，而且0.5个百分点的幅度也大于之前预期的0.25个百分点。对于市场而言是个大利好，市场有可能出现反转态势。

　　@李康：短期刺激勿盲目乐观

　　湘财证券首席经济学家李康认为，对股市的刺激作用是短期的，可能会引发一两天的行情，但从长远来看，还需要完善整个市场的体系建设。建议不要盲目乐观。

　　楼市影响

　　不会导致房价反弹

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖昨天表示，下调存准率或将适度加强对自住性购房人的按揭贷款支持，但不会导致房价反弹。

　　胡景晖称，此次下调存款准备金率将在一定程度上增加货币供应量，理论上有利于开发企业获得银行贷款、购房人获得银行按揭的支持，但在房地产宏观调控的大背景下，具体会给开发商和购房人带来多大的资金支持，还要看银行具体的贷款政策。

　　他认为，下调存款准备金率对于适度加强对自住型购房人的按揭贷款支持的可能性更大，加之近期全国新房、二手房价格普遍明显回落，自住型购房人将在年底获得比较有利的购房机会，目前市场交易极其清淡的状况可能会有适度的缓解。“但这不意味着以‘限贷限购’为主的房地产宏观调控政策有所放松，因此不会导致房价的反弹。”胡景晖说。

　　而财经评论人士叶檀则表示，对存准率进行下调，表明经济危机的影响已经超乎人们的想像，更多看不到的经济指标已经潜伏诸多风险。房地产价格和货币的松紧程度紧密相关，在不降息的情况下下调存准率，从侧面反映房地产调控定向定量宽松迹象已经显现。