东莞花样年：君山所剩产品不多 江山明年主推三四房

　　“中国房地产百强企业”花样年于1996年成立于深圳，自2001年起实行“花开中国”发展战略，至今已扩展至渝经济区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区及京津都市圈等四个经济区。2006年花样年踏足东莞，并开发了两大住宅项目，分别是花样年君山、花样年江山。

　　君山是花样年在东莞的第一个项目，位于东城五环路与石井支路交汇处，紧邻峰景高尔夫球场和玉兰中学。君山占地52763平米，容积率约2.0，建筑面积105073平米。据房掌柜了解，花样年的目标客户主要为富裕中高阶层的个人、家庭以及快速增长的中小型企业与企业主。而君山打造也是以高端客户需求为出发点，规划有独栋别墅、连排别墅、空中复式、大平层、小平层一系列产品。

　　2009年，君山推出一期别墅，据悉，在开盘当月实现了项目95%的销售率。君山的销售一直红红火火，其二期产品高层洋房也于2010年开盘，开盘当天劲销2亿，创造东莞豪宅销售传奇。目前，君山的别墅已经卖完。

　　二期洋房由10栋高层组成，两梯两户，并打造了双豪华入户大堂，有智能观光电梯直接入户，户型南北通透，270度景观阳台及全景飘窗，能随时观峰景高尔夫球场美景。君山的10栋洋房均在推售，目前主推的产品是5栋248平米的楼栋产品。据销售人员告诉房掌柜，君山的销售一直比较好，目前洋房产品只剩下100多套，面积为186-310平米，均价为9600元/平米。

　　江山是东莞花样年的另一力作，项目位于黄江北部旧城区和南部新城中心区域的交汇处，西侧紧临黄江河及原生山林景观。占地96863平米，容积率2.5，建筑面积322551.67平米，产品由11-33层的高层和小高层以及具有项目代表性的欧式独立别墅组成。

　　江山交通位置优越，靠近莞深高速、轻轨等莞深快速交通干线，距离莞深高速黄江出口仅5分钟车程，25分钟即可到达深圳福田、周边镇区及东莞城区，未来R1轻轨从项目直达新龙华车站，可以说能真正实现“半小时莞深同城生活”。

　　在项目开盘当日，花样年东莞公司有关负责人就提到，当初选择黄江投资开发房地产高端楼盘，一是看重黄江的优越的区位优势，二是黄江未来的发展空间和潜力巨大。花样年江山将成为莞深两地客户量身定做的高档宜居楼盘。

　　或许正因其区位优势，花样年江山自今年6月推出以来，销售一直火热。不少深圳客纷纷前来置业。据了解，其65栋别墅产品在推出二个月便全部卖完。9月，江山首批120余套面积76-85平米洋房一经推出就受到市场认可，现已所剩不多。据江山销售人员介绍，目前主推的是7-10栋的非毛坯洋房，均价6800元/平起，明年将加推三四房的毛坯房产品。